Piscine commune, places assises dans le jardin privées et attrayant

1 095 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

4923, Wynau

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Cette charmante maison de rapport à Wynau allie le caractère d'une ancienne ferme à un attractif potentiel de rendement. La propriété comprend un total de quatre unités de logement séparées et se prête idéalement à un objet d'investissement à haut rendement ou à une cohabitation harmonieuse intergénérationnelle. Les appartements séduisent par leurs plans généreux, leur grande luminosité et une ambiance chaleureuse avec de charmants éléments en bois apparents.

Un point fort particulier pour les résidents est la piscine à usage collectif pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse de jardin privée propre à chaque unité de logement. La propriété est dans un état d'entretien soigné, une partie des appartements ayant déjà été rénovée. L'objet offre également un intéressant potentiel de valorisation (par exemple, par le remplacement futur du chauffage électrique à accumulation). La micro-localisation est calme et familiale, tout en offrant une excellente liaison aux centres environnants ainsi qu'aux écoles et aux commerces à courte distance.

Aperçu des unités et du potentiel locatif :
· Appartement duplex de 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vacant (potentiel locatif env. CHF 2'200.-/mois)
· Appartement duplex de 4,5 pièces (RDC/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel locatif env. CHF 2'000.-/mois)
· Appartement duplex de 3,5 pièces (RDC/1er étage) : Loué pour CHF 1'100.-/mois
· Studio/Chambre (1er étage) :

Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants :
· Objet de rendement attractif avec quatre unités de logement séparées
· Grande piscine commune pour tous les résidents dans un espace extérieur entretenu
· Confort de vie maximal grâce à une terrasse de jardin propre à chaque appartement
· Grands appartements duplex avec éléments en bois apparents et charme de ferme
· Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou comme maison intergénérationnelle
· Partiellement déjà rénové avec un potentiel supplémentaire de modernisation et de rénovation
· Emplacement calme, proche de la nature et familial à Wynau avec une bonne infrastructure

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