Tourner la clé, s'installer et vivre à bas prix ou louer de manière rentable

370 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

3415, Hasle b. Burgdorf

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79 m² de surface habitable | 4½ pièces | balcon | garage privé | cuisine et parquet rénovés | faibles frais de chauffage | investissement immobilier attractif

Z'Mitz im Grüene u glich guät erschlosse
Vous habitez dans un quartier calme et résidentiel, directement au bord de la Schachen. L'Emme, de vastes forêts ainsi que de nombreux sentiers de promenade, de randonnée et de vélo commencent pratiquement devant votre porte. En même temps, vous atteignez facilement les commerces, les écoles et la gare de Hasle-Rüegsau à pied. Le train S-Bahn vous emmène rapidement à Burgdorf et offre des liaisons directes vers Berne, Soleure, Konolfingen et Thoune.

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L'appartement de 4½ pièces se situe au 1er étage et offre environ 79 m² de surface habitable. La cuisine a été rénovée en 2020. Parallèlement, le salon et les trois chambres ont reçu de nouveaux parquets. Pour la vente, l'appartement a également été fraîchement repeint. Seule la salle de bain correspond encore au standard de finition d'origine.
En résumé : vous pouvez tourner la clé, emménager et vous sentir chez vous.

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Sur le plan énergétique également, la propriété se présente de manière très moderne. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique (eau souterraine) avec solaire thermique. Des fenêtres de haute qualité en bois et métal avec triple vitrage isolant contribuent également à la faible consommation d'énergie. Les frais de chauffage actuels s'élèvent à seulement environ CHF 85 par mois.
Financièrement, la copropriété est également bien positionnée : le fonds de rénovation est bien rempli avec près de CHF 150’000. La part théorique de l'appartement s'élève à plus de CHF 12’000 et est déjà incluse dans le prix d'achat. Ainsi, un coussin financier confortable est disponible pour de plus grandes rénovations communes.
Comme il n'y a pas d'ascenseur, un monte-escalier sera bientôt installé. Celui-ci facilitera considérablement l'accès à l'étage en cas de mobilité réduite.

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L'appartement convient aussi bien aux personnes seules, aux couples et aux familles qu'aux acheteurs souhaitant vivre confortablement à long terme. Il est également intéressant en tant qu'investissement : avec un loyer local habituel, le rendement brut est de bien plus de 4 %.

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Si nécessaire, un garage privé peut être acheté en complément pour CHF 30’000. Cet achat n'est toutefois pas obligatoire.

Das si d’Usruefezeiche:
· environ 79 m² de surface habitable

· 4½ pièces

· balcon de 5,6 m²

· cuisine moderne de l'année 2020

· parquets de l'année 2020

· fraîchement repeint et immédiatement habitable

· cave et grand compartiment de grenier

· garage privé

· pompe à chaleur géothermique avec solaire thermique

· faibles frais de chauffage et charges accessoires

· fonds de rénovation bien rempli

· part du fonds de plus de CHF 12’000 incluse dans le prix d'achat

· gare, écoles et commerces accessibles à pied

· l'Emme et une zone de loisirs à proximité immédiate

· rendement brut de plus de 4 % possible

Prix de vente indicatif
Appartement : CHF 370’000
Garage : CHF 30’000
Fonds de rénovation : inclus
Prix d'achat total : CHF 400’000

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