Résidence secondaire - Villa avec piscine et vue panoramique - Villa

2 900 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6577, Ranzo

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Dans l'un des emplacements les plus beaux et les plus ensoleillés du Gambarogno, cette charmante villa avec piscine et vue panoramique spectaculaire sur le lac Majeur vous attend.
L'emplacement surélevé et l'orientation optimale garantissent de nombreuses heures d'ensoleillement – même en hiver – ainsi qu'une magnifique vue sur le lac depuis les pièces à vivre, les vastes terrasses, le jardin et l'espace piscine.
La propriété est actuellement divisée en deux unités d'habitation indépendantes.
À l'étage supérieur se trouvent un spacieux espace de vie et de salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec chacune leur propre salle de bain, une véranda chauffée et chaleureuse ainsi qu'une impressionnante terrasse panoramique.
L'appartement de jardin, doté d'un accès séparé, offre un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain, une buanderie, un atelier et d'autres pièces. Les espaces de vie s'ouvrent sur le grand jardin avec pergola, espace barbecue, terrasse couverte et piscine. De là, la vue s'étend des îles de Brissago jusqu'à la rive italienne, pour atteindre Ascona et Locarno.
L'histoire de cette propriété particulière est étroitement liée à la fabrication du célèbre pain de Sant'Abbondio. L'ancienne maison d'habitation avec sa boulangerie a été entièrement rénovée, tout en préservant son caractère original et en le combinant avec un confort de vie moderne. Une pompe à chaleur, des modules solaires et un système d'aspiration centralisée complètent l'équipement contemporain.
Les pièces de l'ancienne boulangerie offrent également un potentiel intéressant pour la création de surfaces de vie supplémentaires.
Que ce soit comme maison multigénérationnelle, résidence privée prestigieuse ou domicile de vacances exclusif – cette propriété exceptionnelle allie histoire, volumes généreux, soleil et une vue lacustre de rêve. Le nouveau port de San Nazzaro ainsi que la frontière italienne sont accessibles à courte distance.
L'utilisation en tant que résidence secondaire est déjà autorisée.
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In una delle posizioni più affascinanti e soleggiate del Gambarogno, proponiamo una villa di grande charme con piscina e spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.
La posizione dominante e l’ottima esposizione regalano molte ore di sole anche in inverno e una splendida vista sul lago dagli ambienti della casa, dalle ampie terrazze, dal giardino e dalla piscina.
La proprietà è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, due camere con bagno privato, un accogliente Wintergarten riscaldato e una magnifica terrazza panoramica.
Il piano giardino, accessibile anche separatamente, offre soggiorno con cucina aperta, tre camere, due bagni, lavanderia, atelier e ulteriori locali. Gli spazi si aprono sul grande giardino con pergola, zona barbecue, terrazza coperta e piscina, sempre accompagnati da una straordinaria vista che spazia dalle Isole di Brissago alla costa italiana, fino ad Ascona e Locarno.
Un tempo sede della storica produzione del celebre pane di Sant’Abbondio, l’edificio è stato completamente rinnovato preservandone il carattere originale e integrando comfort moderni, tra cui pompa di calore, pannelli solari e aspirazione centralizzata.
Gli spazi dell’antica panetteria offrono inoltre un interessante potenziale per la creazione di ulteriori superfici abitative.
Ideale come residenza per più generazioni, prestigiosa dimora privata o esclusiva casa di vacanza, la proprietà si trova a breve distanza dal nuovo Porto di San Nazzaro e dal confine italiano.
Residenza secondaria già autorizzata.