Immeuble de rapport avec 7 unités + atelier, rénovation majeure 2025/26

3 400 000.-

07.10.2026, sur homegate.ch

9125, Brunnadern

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· 8 unités polyvalentes : 6 appartements, 1 studio et 1 atelier
· Entièrement rénové en 2026, construction de 1620
· 764 m² de surface habitable nette sur 5 étages
· 10 places de stationnement extérieures, terrasses, balcons et jardin
· Chauffage à distance avec chauffage au sol et disponible immédiatement

Structure historique, aménagement moderne et utilisation polyvalente : cet immeuble résidentiel et commercial à Brunnadern allie le caractère d'un bâtiment datant de 1620 à une rénovation complète réalisée en 2026. Les six appartements, le studio et l'atelier offrent des possibilités pour différents modèles de vie et de travail - de l'objet de location classique au concept de vivre et travailler sous un même toit, en passant par l'investissement à long terme.

Sur cinq étages, environ 764 m² de surface habitable nette sont disponibles. Les unités peuvent être utilisées de diverses manières et offrent aux résidents un foyer avec des espaces de retrait indépendants. Des balcons, des terrasses totalisant 87 m² ainsi que 19 m² de surface de balcon étendent l'espace de vie vers l'extérieur. De plus, l'objet comprend 75 m² de jardin et une loggia de 29 m². Cela crée des possibilités agréables pour la détente, la personnalisation et la vie quotidienne en plein air.

La parcelle comprend 1 552 m², le volume du bâtiment est d'environ 3 000 m³. Les locaux annexes et les caves offrent un espace de rangement pratique pour les ménages, les entreprises et les objets personnels. Dix places de stationnement extérieures facilitent le quotidien des résidents, des employés et des visiteurs. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un réseau de chauffage à distance, et les pièces sont chauffées par un système de chauffage au sol.

Brunnadern fait partie de la commune de Neckertal et offre une bonne liaison avec la région. La gare de Brunnadern-Neckertal permet des liaisons directes en train vers Wattwil et Saint-Gall. Les commerces, la maternelle et l'école primaire se trouvent sur place ; la Necker et les paysages environnants offrent des loisirs de proximité directement dans les environs.

Le prix d'achat est de CHF 3 400 000. L'objet est disponible immédiatement et convient comme immeuble résidentiel et commercial polyvalent pour les investisseurs ainsi que pour les acheteurs souhaitant combiner habitat, travail et utilisation durable.