Réaménager légèrement ou rédeveloper - une propriété, deux

1 510 000.-

07.10.2026, sur homegate.ch

5200, Brugg AG

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Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du populaire Brugg AG, cette maison unifamiliale vous attend avec un potentiel de développement polyvalent. Ici, vous vivez à proximité de la nature, appréciez la proximité de la vie urbaine et bénéficiez d'une haute qualité de vie. Le terrain plat offre un cadre idéal pour vos idées personnelles de vie et de développement.
La zone de loisirs voisine autour du « Château d'eau de Suisse », où les rivières Aare, Reuss et Limmat se rencontrent, vous invite à prendre des promenades et à vous détendre dans la nature. La vieille ville historique donne à Brugg son charme particulier. Les écoles, les gares et les commerces sont à proximité et assurent des distances courtes dans la vie quotidienne. Grâce à la connexion excellente aux transports en commun et aux accès autoroutiers à proximité, vous restez flexible sur le plan travail et loisirs.
Que ce soit une rénovation légère de la maison existante, un concept en tant que maison à deux familles ou un nouveau bâtiment en tant que maison à plusieurs familles, cette propriété ouvre des perspectives excitantes pour les propriétaires et les investisseurs. Une variante de nouveau bâtiment possible comprend au total cinq appartements : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un appartement en attique attrayant. Visitez cette propriété spéciale et découvrez laquelle des possibilités convient le mieux à vos plans d'avenir.
Vos avantages supplémentaires
· Emplacement calme avec intimité
· Atmosphère de vie lumineuse et accueillante
· Jardin spacieux et ensoleillé
· Nature juste à l'extérieur de la porte
· Possibilités d'utilisation variées
· Cuisine séparée et lumineuse
· 2 cellules humides (1x douche / 1x baignoire)
· Salle de buanderie 24 m²
· Cellier naturel 9 m²
· Surface habitable brute 220 m²
· Surface habitable nette 200 m²
· Volume de bâtiment 927 m³
· 1 garage intégré
· 2 places de stockage
Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle ! Si vous envisagez de vendre votre propriété, nous déterminerons sa valeur marchande actuelle de manière non contraignante et confidentielle. Nous nous réjouissons de discuter avec vous, contactez-nous simplement !