Maison pour deux générations dans un emplacement calme en

2 295 000.-

01.05.2026, sur homegate.ch

5210, Windisch

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Informations sur le film et les photos :
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La maison idéale pour deux générations et un espace commercial séparé, petit.

Environnement
Le village de Windisch est directement adjacent à la ville de Brugg. La gare et la vieille ville de Brugg peuvent être atteintes à pied ou à vélo en très peu de temps. Un peu au nord du village, les rivières Aare, Reuss et Limmat se rencontrent. Cette réserve naturelle est connue sous le nom de "Wasserschloss" et est un lieu de loisirs populaire.

Maison unifamiliale
La maison est située sur une pente légèrement surélevée dans un quartier résidentiel calme et préféré. Il n'y a pas de circulation à proximité de la maison et des pièces et des terrasses, vous avez une vue fascinante.

Toute la maison, la cuisine et les salles de bains - tout est construit avec des matériaux exclusifs, modernes, élégants et fonctionnels.

Réz-de-chaussée
· Appartement 2,5 pièces (actuellement loué).

· L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre et a une entrée séparée.

· L'appartement a son propre jardin avec un espace de détente.

· Espace commercial avec son propre accès et petit avant-cour, qui est actuellement utilisé comme studio de cosmétiques et salon de coiffure.

Étage supérieur
· Appartement 6,5 pièces sur deux étages.

· Cet appartement dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité et de nombreux détails bien pensés.

· Les différentes autres pièces peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux (par exemple, pour un bureau à domicile).

· L'appartement dispose de trois salles de bains, d'un espace de jardin spacieux et de deux terrasses avec beaucoup d'intimité et une belle vue.

Important :
Cet appartement est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et l'ensemble de la propriété pourrait être pris en charge pour l'occupation personnelle au plus tôt le 1er juillet 2026. Alternativement, il est possible que la propriété puisse être achetée immédiatement et que le propriétaire actuel reste locataire jusqu'à l'été 2026 ou 2027.

La propriété convient donc en tant que propriété locative ou également pour y vivre soi-même à partir de l'été 2026 (.. et éventuellement travailler).

Chauffage
· La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs. La salle à manger a un chauffage au sol.

· Sur le toit de la maison, il y a un système photovoltaïque (Megasol Top Swiss) des deux côtés, qui génère des revenus d'environ 6 000 CHF.-- car il fournit plus d'électricité qu'il n'en utilise lui-même.

Garage / Places de parking
· Garage double

· 6 - 7 places de parking extérieures

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Important !
Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.

Veuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous et idéalement également quels jours de la semaine seraient possibles pour les visites.

Merci :-)

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