Immeuble d'habitation et de commerce entièrement loué au

1 470 000.-

07.10.2026, sur homegate.ch

8887, Mels

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Investissement de capital stable Dans un emplacement extrêmement central, cet immeuble d'habitation et de commerce entièrement loué offre une combinaison attractive d'habitation et de commerce. La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, un espace commercial accessible séparément, ainsi que trois places de parking extérieures. Au total, environ 330 m² d'espace habitable et commercial louable sont disponibles.
Les trois appartements construits avec goût et de haute qualité sont répartis sur le premier et le deuxième étage, ainsi que sur le grenier. Avec des surfaces habitables d'environ 84 à 104 m² et des plans d'étage bien pensés, ils offrent un environnement de vie agréable. Chaque unité dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, de deux autres pièces, ainsi que d'une salle de bain. Les balcons avec une vue lointaine complètent l'offre d'espace et créent un espace libre supplémentaire.
L'espace commercial d'environ 58 m² est situé au rez-de-chaussée. Avec son entrée séparée et sa propre cellule humide, il forme une unité d'utilisation indépendante et complète l'utilisation résidentielle dans la propriété.
L'immeuble a été reconstruit en 2005, en incorporant les murs de cave voûtés historiques. La construction massive avec des plafonds en béton armé et des murs extérieurs en maçonnerie, isolés thermiquement, est synonyme de substance de construction solide. La propriété est en bon état général et ne présente pas de besoins de maintenance accumulés.
L'emplacement central, la construction d'appartements de haute qualité et la location existante font de cet immeuble d'habitation et de commerce une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à long terme. Le potentiel de loyer existant ouvre des perspectives supplémentaires pour augmenter la puissance de gain de la propriété à long terme.
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