Restaurant Bahnhöfli - un bien immobilier, divers

1 420 000.-

06.10.2026, sur homegate.ch

3324, Hindelbank

Traduit automatiquement

Plus central et mieux accessible, ce n'est pas possible
Vous accédez au bâtiment directement depuis le quai de la gare de Hindelbank. Toutes les demi-heures, vous atteignez Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles directement devant le bâtiment.

Restaurant, appartement de 3,5 pièces, studios et installation PV
Le restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a bien plus à offrir.
Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec sa salle de restaurant, son bowling et ses pièces annexes. Il comprend également une magnifique cave voûtée pour les grandes réceptions et une salle (Sääli) à l'étage pour les petites fêtes.
Dans l'annexe, autrefois protégée des monuments historiques, quatre studios confortables ont été aménagés il y a quelques années. Deux autres studios se trouvent à l'étage du bâtiment principal.
L'offre résidentielle est complétée par un immense appartement de 3,5 pièces situé sous les combles.
Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, l'installation photovoltaïque intégrée au bâti, installée en 2017, génère un rendement supplémentaire.

Restaurant avec potentiel de reconversion
Les locaux du restaurant ont été rénovés de manière complète pour la dernière fois il y a environ 40 ans. En conséquence, un besoin de rénovation important se présente désormais. Il s'agit d'une occasion idéale pour étudier une reconversion. L'emplacement directement à la gare, avec de nombreuses possibilités de stationnement, se prête également parfaitement à une utilisation future en tant que bureaux, cabinet médical, commerce ou salles de formation.

Seul l'âge du bâtiment est ancien
Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le chauffage, les deux chauffe-eau, les salles de bain, les cuisines ainsi que la plupart des revêtements de sol ont été remplacés.

Un achat rentable
Actuellement, on peut compter sur un potentiel de rendement d'environ 95 000 CHF par an, soit un rendement brut substantiel de plus de 6,7 %.

Intéressé ?
N'hésitez pas à nous demander la documentation de vente détaillée ou à solliciter un rendez-vous pour une visite. Nous restons bien entendu à votre entière disposition pour toute question.