Appartement 4,5 pièces avec grand balcon à vendre à Laax

Sur demande

06.10.2026, sur homegate.ch

7031, Laax GR

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Au 3e étage d'un immeuble d'habitation à plusieurs familles construit en 2012 à Laax, cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu et modernisé vous attend. La surface habitable nette de 102 m² bien structurée offre des pièces lumineuses pour vivre, manger et cuisiner. Un point fort particulier est le balcon couvert de 26,1 m², qui étend le séjour et offre une belle vue sur les montagnes. En outre, l'appartement dispose de deux petits balcons supplémentaires avec vue dans d'autres directions.

Les avantages les plus importants :
· 4,5 pièces au 3e étage
· 102 m² de surface habitable nette et 262 m² de surface utile désignée
· 26,1 m² de balcon couvert
· Deux petits balcons supplémentaires avec vue dans d'autres directions
· Cuisine ouverte avec îlot de cuisine, revêtement en pierre et beaucoup d'espace de stockage
· Deux salles de bains
· Construction moderne avec parquet et carrelage céramique
· Armoires intégrées et penderie dans le couloir
L'appartement comprend une salle du bas, un casier à skis privé ainsi que l'utilisation partagée de la salle de vélos au rez-de-chaussée. Pour votre véhicule, le stationnement dans le garage souterrain est disponible. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique efficace. L'immeuble d'habitation à plusieurs familles comprend 10 unités et 5 étages.

Laax est situé dans la Surselva à 1 016 mètres au-dessus du niveau de la mer et combine la détente naturelle avec une bonne infrastructure. Les connexions PostAuto à Chur et Ilanz sont disponibles à intervalles de demi-heure tout au long de la journée. Les installations de shopping, les écoles, le lac de Laax, les chemins de fer de montagne LAAX et le gouffre du Rhin sont situés dans la région. L'appartement a le statut de première occupation ; un changement d'utilisation en résidence secondaire est possible à partir de 2031 et sous réserve d'approbation officielle. La date de disponibilité est disponible sur demande.