Premier occupation : appartement triplex neuf de 4,5

2 475 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

3037, Herrenschwanden

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Ce appartement de 4,5 pièces de haute qualité (2 étages plus mezzanine) impressionne par son architecture moderne, un plan d'étage spacieux et un emplacement unique avec une belle vue sur la campagne environnante et la rivière Aare. L'appartement s'étend sur trois étages et offre une expérience de vie exceptionnelle avec beaucoup d'intimité. Si désiré, l'appartement peut également être agrandi à 5,5 pièces.

La propriété est en excellent état (construite en 2025) et impressionne avec un standard de construction de haute qualité, une pompe à chaleur géothermique, un standard Minergie et des fenêtres triple vitrage.

Les appartements sont vendus en copropriété. La copropriété est actuellement en cours de création, puis l'attribution des parts de terrain respectives aura lieu. La parcelle totale actuelle de 1 655 m² sera divisée entre les trois unités de logement.
Un autre avantage : un appartement studio de 2,5 pièces peut être acheté en option, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.
Puisque les différentes unités de logement offrent une intimité suffisante, cette maison est également particulièrement adaptée en tant que maison multigénérationnelle.

Disposition des pièces Sous-sol
· Deux chambres spacieuses avec placards intégrés pratiques
· Couloir spacieux
· Salle de bain avec baignoire
· Pièce de stockage adjacente
· Accès direct de la salle de bain à la zone de siège latérale
· Pièce de chauffage/utilité avec lave-linge et sèche-linge

Rez-de-chaussée
· Espace d'entrée spacieux avec placards intégrés
· Espace de vie et de repas spacieux et lumineux
· Cuisine moderne ouverte avec îlot de cuisine
· Toilettes pour les invités avec douche
· Toilettes pour les invités séparées supplémentaires
· Autre pièce idéale comme chambre ou bureau
· Accès direct à la terrasse couverte et au balcon de 18 m² avec une belle vue sur la campagne environnante et la rivière Aare
· Pièce de stockage pour vélos adjacente et spacieuse

Étage supérieur
· Galerie spacieuse avec possibilités d'utilisation polyvalentes
· Accès direct à l'arborisation charmante

Stationnement
· 1 place de stationnement en garage et 1 place de stationnement extérieure incluses dans le prix de vente

Équipement et avantages
· Occupation pour la première fois - appartement triplex sur trois étages
· Agrandissement possible à 5,5 pièces
· Norme Minergie
· Pompe à chaleur géothermique
· Fenêtres triple vitrage
· Cuisine moderne et de haute qualité
· Plafonds hauts avec ambiance de vie lumineuse
· Pièce de service privée avec lave-linge et sèche-linge
· Emplacement ensoleillé avec vue imprenable sur la rivière Aare et la campagne environnante
· État quasi neuf (construit en 2025)
· Appartements vendus en copropriété
· Part de terrain d'une parcelle totale de 1 655 m²
· Appartement studio de 2,5 pièces pouvant être acheté en option

Un avantage particulier : un emplacement de bateau peut être pris en option - idéal pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui veulent profiter de la vie directement sur la rivière Aare à fond.

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