Oasis ensoleillée de 4,5 pièces avec cheminée & vue sur la

810 000.-

22.09.2026, sur homegate.ch

7152, Sagogn

Traduit automatiquement

Oasis ensoleillée de 4,5 pièces avec cheminée & vue sur la verdure à Sagogn (résidence secondaire)
Découvrez cet appartement de 4,5 pièces magnifique au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu de 1972 dans la commune pittoresque et ensoleillée de Sagogn. Avec 104 m² d'espace de vie, cette propriété offre un refuge idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient la vie montagnarde calme.
· Salon lumineux avec cheminée, grandes fenêtres et balcon.

· Espace de dining ouvert légèrement séparé pour environ 8 personnes.

· Cuisine spacieuse avec fenêtre : possibilité d'une cuisine ouverte en supprimant le mur entre la cuisine et l'espace de dining (pas de mur porteur).

· Trois chambres calmes avec vue sur les pommiers.

· Deux salles de bains : une plus grande avec baignoire et un toilette séparé.

· Balcon ensoleillé avec une belle vue sur le jardin soigneusement entretenu et le paysage montagnard environnant.

Dans le sous-sol de la maison, il y a une grande buanderie et salle de séchage, un local pour skis et vélos, et les compartiments de cave. Le sous-sol est également accessible directement de l'extérieur. Le jardin est très généreusement aménagé et a été planté avec soin. Les anciens arbres fruitiers et l'aire de jeux pour enfants invitent à la détente. Les abords et le jardin sont entretenus par le gardien (y compris le déneigement).
Les caractéristiques spéciales :
· Résidence secondaire possible : que ce soit comme résidence principale, appartement de vacances ou pour des locations, vous avez le choix.

· Financement attractif : il existe la possibilité de reprendre un prêt hypothécaire existant à un taux d'intérêt de 1,55% jusqu'en 2032.

· Énergie solaire : en 2025, le toit entier a été recouvert de panneaux solaires, et la tarification de l'énergie génère des revenus et économise les coûts de chauffage (tige de chauffage électrique dans la chaudière).

· Sauna : dans la maison voisine, il y a un espace de bien-être avec sauna, bassin d'eau froide, salle de bain et espace de repos qui appartient à l'immeuble.

· Bus de ski pour Flims/Laax/Falera : le bus de ski s'arrête directement devant la porte et vous emmène gratuitement à la station de vallée de Laax. Le pass annuel White Arena pour les habitants de Sagogn est disponible pour seulement 320 CHF.

· Deux places de parking : le parking extérieur pratique devant la porte est inclus dans le prix d'achat. Une place de parking supplémentaire dans le garage souterrain peut être achetée pour 30 000 CHF.

· Ameublement : voulez-vous emménager directement ou passer des vacances ici avec des amis ? Pas de problème, l'ameublement peut être repris, vous pouvez donc arriver directement.

· Modernisation facile possible : l'appartement ne nécessite pas de rénovations. Une mise à niveau stylée peut être réalisée rapidement et facilement, par exemple avec un parquet moderne et le blanchiment des plafonds en bois. Un aperçu inspirant est fourni par la visualisation exemplaire à la fin de la galerie photo.

Profitez de la situation de vie calme et idyllique à Sagogn avec une vue magnifique sur les prairies vertes et les montagnes environnantes, y compris beaucoup de soleil. La gorge du Rhin, le golf, les pistes de ski de fond et la proximité de la station de ski offrent une bonne variété. Sagogn est situé entre Ilanz et Flims, à l'écart de la circulation, au milieu de la belle nature.
Cet appartement est immédiatement disponible et offre une opportunité unique de profiter de la vie montagnarde authentique des Grisons sans sacrifier le confort et l'espace. Parfait pour ceux qui apprécient la nature, la paix et le monde montagnard. Je me réjouis de votre contact.
***pas d'interrogations d'agence-courtier - seulement vente directe***