Vaste villa de 7 pièces avec vue lac splendide à

1 590 000.-

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6934, Bioggio

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Belle et caractéristique villa de 7 pièces, d'environ 190 mètres carrés, avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 mètres carrés et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.

La propriété est disposée comme suit : L'entrée principale se trouve au premier étage, où se trouvent le garage et le parking pour les voitures, tandis que par une deuxième entrée latérale, il est possible d'accéder directement à la terrasse inférieure.

DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : On accède à la partie supérieure de la villa, où se trouve un espace pour les invités avec une chambre simple, un petit salon avec balcon donnant sur le salon principal inférieur, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche, et il y a également un espace sous l'escalier utilisé comme dressing. En descendant l'escalier, après la première rampe, il y a une buanderie avec un système de chauffage et une cave à vin.

PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : Le séjour est développé ici, où se trouve un grand et lumineux salon avec un espace de sièges pour jusqu'à 8 personnes et une cheminée centrale en pierre, cet espace se prolonge par la salle à manger, qui offre un espace pour une grande table pour 8 personnes et une sortie sur le balcon, d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine moderne est habitable et complète avec tous les accessoires, permettant l'accès à la terrasse extérieure avec une pergola couverte, un grill et un four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.

REZ-DE-CHAUSSEE : Cet étage abrite la zone de nuit avec trois chambres, dont deux sont généreuses en taille et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.
De cet étage entier, il est possible d'accéder à la terrasse extérieure avec un jacuzzi et un espace vert privé.

La propriété est actuellement en excellent état de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable immédiatement. Une grande partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment une nouvelle cuisine en 2017, une terrasse extérieure construite en 2014, isolée et pavée, de nouvelles persiennes, un balcon et un jacuzzi de 2014.
Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple, et le système de chauffage est alimenté par du fuel avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant qui est injecté dans le réseau, et distribué par des serpents de chauffage au sol.

Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les services principaux de première nécessité, tels que la banque, la poste, les magasins d'alimentation et les restaurants, l'arrêt de bus, la pharmacie et les cabinets médicaux, ainsi que les écoles secondaires et primaires, et la maternelle.

La propriété est complétée par un emplacement de garage simple et deux emplacements de parking extérieurs, inclus dans le prix de vente, en plus d'une cour intérieure.

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AP/6583