Propriété caractérisée avec un grand potentiel de

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02.10.2026, sur homegate.ch

4537, Wiedlisbach

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La propriété au cœur de Wiedlisbach est un bâtiment résidentiel et commercial caractérisé dans la vieille ville historique et fait partie de la zone de la vieille ville. Elle combine une gastronomie existante et une utilisation résidentielle et offre un large éventail de possibilités d'utilisation actuelles et futures. La situation centrale dans le centre-ville historique et la structure de bâtiment frappante confèrent à la propriété un charme spécial et en font une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.
Avec un volume de bâtiment d'environ 2 876 m³, la propriété convainc par sa générosité et ouvre des perspectives de développement différentes. La structure existante permet à la fois la poursuite de l'utilisation précédente et une transformation progressive en unités résidentielles, commerciales ou à usage mixte. Grâce à la disposition flexible des pièces, divers concepts d'utilisation peuvent être réalisés et adaptés individuellement aux besoins des futurs propriétaires ou locataires.
Le potentiel de réaménagement et de développement est particulièrement notable. Les espaces existants sont idéaux pour les appartements, les studios, les pratiques ou les bureaux. Dans le cadre d'un concept global bien pensé, il existe également la possibilité de créer des unités individuelles et de les rendre utilisables ou commercialisables de manière indépendante en copropriété. Cela donne à la propriété des perspectives intéressantes pour une augmentation de valeur durable et un développement à long terme.
Dans le 2e sous-sol, qui est accessible par ascenseur, se trouvent diverses caves et locaux de stockage, y compris une cave voûtée accueillante (cave à vin). Ces surfaces secondaires offrent une valeur d'utilisation supplémentaire et ouvrent des possibilités de développement supplémentaires en lien avec une solution de copropriété future ou des concepts d'utilisation complémentaires.
Zone d'habitation actuelle
La propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec un potentiel de développement supplémentaire :
- Appartement de 4 pièces pour propriétaire au 1er étage avec balcon et salle de bain (option cuisine disponible)
- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage (environ 65 m²) avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue sur les Alpes
- Trois pièces à l'étage intermédiaire avec balcon et cellule humide sur le couloir, adapté à une expansion ou à la création d'une unité résidentielle supplémentaire
Les surfaces d'habitation existantes forment une base solide pour un développement ultérieur de l'offre résidentielle et offrent de l'espace pour des idées d'expansion et d'utilisation individuelles.
Environnement / Stationnement
La propriété comprend un jardin spacieux avec lits surélevés et un étang, qui est un ajout attrayant aux zones résidentielles et commerciales. L'installation extérieure crée un espace de vie supplémentaire et offre diverses possibilités d'utilisation. Pour les résidents, les visiteurs ou les clients, il y a également 15 places de stationnement extérieures et trois places de garage disponibles - un avantage précieux dans cette situation centrale.
Conservation du patrimoine du canton de Berne
La propriété est enregistrée dans la "Zone de protection archéologique" du catalogue de conservation du patrimoine du canton de Berne et se trouve dans la zone de la vieille ville.
Une telle opportunité impressionnante pour des acheteurs visionnaires à un emplacement de premier plan ne devrait pas être manquée, contactez-nous pour un rendez-vous et une visite.