PENTHOUSE 4.5 SPETTACULAIRE ET MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC

2 330 000.-

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6992, Vernate

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Dans le cadre pittoresque des collines de Vernate, près de la fusion à venir avec Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m², une terrasse d'environ 31 m² et un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition maximale au soleil.
La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée, tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est extraordinairement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux raffinés en niche, un dressing, un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, une salle de bains pour les invités, une buanderie, une pièce disponible et un accès direct à la grande terrasse donnant sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne ouverte conçue par Ernesto Meda, avec un plan de travail et un dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone de nuit:
Un premier bloc de nuit comprend une salle de bains avec douche et une chambre à coucher avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, en plus d'une autre chambre, se trouve la suite parentale, qui se compose de:
- Un grand dressing
- Une salle de bains luxueuse avec fenêtre, grande douche, double lavabo, WC et bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la préparation technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtement de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans les zones de nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage par le sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route utilisée uniquement par les résidents, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, un service de transport scolaire est disponible qui vous emmène à Agno, où vous trouverez toutes les commodités urbaines, le train FLP, le centre de Lugano ou la plage de Ponte Tresa, un établissement balnéaire réputé où vous pouvez passer des journées au signe du divertissement et prendre une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano, qui peut être faite à pied ou à vélo, loin de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465