Villa raffinée de 5,5 pièces avec grand jardin à Coldrerio

2 590 000.-

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6877, Coldrerio

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À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 m², caractérisé par beaucoup de privacité, une attention impeccable aux détails et des normes de vie élevées. Située dans un contexte desservi par toutes les infrastructures majeures, cette propriété représente la synthèse parfaite entre élégance, fonctionnalité et confort.

La villa se développe sur trois niveaux (deux au-dessus du sol), conçus pour garantir des environnements harmonieux, modernes, spacieux et parfaitement habitables.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à un grand espace extérieur avec place pour 3-4 voitures, assurant confort et praticité dès l'entrée.

Distribution des espaces

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des environnements. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale également comme bureau, salle de fitness ou espace de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme avec appareils modernes se détache. Derrière, une pièce pratique utilisée comme buanderie/chaufferie complète la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'envelopper les environnements, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un élégant pergola en métal, également conçu comme jardin d'hiver, équipé de stores rétractables: un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE - Zone nuit:
Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.
Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse embellie d'un élément décoratif en bois raffiné et équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à une terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente.
Les deux autres chambres, toutes deux de dimensions généreuses, disposent chacune de leur propre terrasse et sont desservies par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL:
Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur suggestif avec plante ornementale, et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles.
Le niveau est complété par une grande pièce de loisirs et une salle de bain supplémentaire avec douche.

Espaces extérieurs:
La propriété est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale privacité. La clôture moderne est conçue avec des matériaux étudiés pour réduire au minimum l'entretien, assurant praticité et durabilité dans le temps.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec pièce dédiée et chauffage au sol.

Cette villa représente une solution d'habitation exclusive, conçue pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style, dans un contexte réservé mais parfaitement connecté. Une propriété capable d'offrir une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

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GV/17187