NOUVELLE VILLA DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À COLDRERIO

843 000.-

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6877, Coldrerio

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Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, naissent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, un oasis de modernité immergée dans la quiétude d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

Ces villas mitoyennes de 98 m² sur deux niveaux ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de plus de 44 m² réunit le salon à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un espace vert tout à vous.
À l'étage, nous trouvons la zone nuit, pensée pour le maximum de détente : une chambre matrimoniale accueillante et spacieuse avec salle de bain en-suite avec douche, double évier et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort.

Dans le sous-sol, nous trouvons un espace pour une grande cave.

Parmi les équipements, nous trouvons : des volets électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Actuellement, le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires des meilleures marques. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.

La villa est conçue pour l'économie d'énergie et le respect de l'environnement : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec une consommation faible et une efficacité maximale avec des coûts de gestion individuels.
Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Deux places de parking externes, à 25 000 CHF chacune, sont exclues du prix de vente.

Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne est associée à la proximité des services : écoles, commerces et transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan, en quelques minutes.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du territoire et du confort d'une demeure pensée sur mesure pour vous.
Les villas peuvent encore être personnalisées selon vos goûts et besoins pour une durée limitée.

Prix :
Villas mitoyennes centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking externes - 893 000 CHF ;
Villa mitoyenne n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking externes - 941 640 CHF.

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