Vivre, louer, développer, tout sous un même toit !

2 250 000.-

27.09.2026, sur homegate.ch

5304, Endingen

Traduit automatiquement

Une maison avec une histoire et de nombreuses possibilités pour l'avenir.
Cette maison multifamiliale spéciale à Endingen combine le caractère d'un bâtiment historique avec des espaces spacieux, des revenus locatifs existants et un potentiel de développement supplémentaire. Avec environ 490 m² d'espace de vie et un terrain de 799 m², de nombreuses possibilités s'offrent aux acheteurs qui cherchent plus qu'une propriété de placement classique.
Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement entretenu et mis à jour pour la dernière fois en 2025. Aujourd'hui, la propriété comprend plusieurs unités utilisables différemment. Deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus en cours. D'autres espaces sont disponibles pour une utilisation individuelle. La disposition existante comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement-maisonnette spacieux de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans les combles, il y a également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Selon le concept, une ou deux unités de logement supplémentaires pourraient être créées ici. La conception concrète ainsi que la faisabilité technique et économique sont à examiner par l'acheteur.
Ainsi, la propriété convient à des concepts complètement différents : en tant que maison multifamiliale classique avec un potentiel de location supplémentaire, en tant que solution multigénérationnelle spacieuse, pour combiner le logement et la location, ou pour les acheteurs qui cherchent spécifiquement une propriété avec des opportunités de développement.
Sur le plan technique, la propriété a également été modernisée en temps voulu. Des fenêtres modernes, des cuisines contemporaines, une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol combinent le caractère historique avec un niveau de vie agréable. Le terrain d'environ 799 m² offre également des espaces extérieurs attractifs. Deux cases de garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules.
L'emplacement central à Endingen offre des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux commodités de la vie quotidienne. Dans le même temps, la propriété est bien reliée aux centres environnants.
Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.
Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : dossier sera envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)