MAISON AVEC VUE SUR LE LAC ET LA MONTAGNE ET SPACIEUSE
1 390 000.-
11.09.2026, sur homegate.ch
8331, Auslikon
Traduit automatiquement
Cette charmante maison d'habitation de 1850, dotée d'une extension latérale, séduit par son caractère historique, sa magnifique vue sur les montagnes et le lac de Pfäffikon, ainsi que par ses multiples possibilités de développement individuel. La propriété est située dans un environnement calme et entretenu, offrant une haute qualité de vie – idéale pour ceux qui souhaitent allier un habitat proche de la nature avec beaucoup d'espace et de possibilités d'aménagement.
La maison offre environ 150 m² de surface habitable nette, répartis sur 6,5 pièces et trois étages hors sol. L'offre d'espace est complétée par un jardin d'hiver, d'anciennes surfaces économiques sur deux niveaux, diverses pièces annexes ainsi que de vastes surfaces de stockage. Un garage, un carport et d'autres abris offrent un confort supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Les poutres en bois historiques et les éléments de construction conservés dans le grenier sont particulièrement attrayants et confèrent à la maison son caractère unique. La structure existante du bâtiment ouvre des perspectives intéressantes pour créer un foyer exceptionnel doté de beaucoup de personnalité – par exemple, comme une grande maison familiale ou multigénérationnelle, ou pour combiner habitat et travail sous un même toit.
Une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et l'eau chaude est déjà présente et constitue une bonne base pour une modernisation complète et un développement énergétique de la propriété.
La répartition actuelle des pièces est fonctionnelle et propose par endroits des pièces spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux WC séparés. Dans l'ensemble, la propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et une liaison délicate entre la substance de construction historique et le confort de vie contemporain.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET CONDITIONS DE PROTECTION DES MONUMENTS
En plus de la maison d'habitation existante, la propriété dispose, sur un terrain d'une superficie totale de 891 m², de vastes anciennes surfaces économiques et annexes. Celles-ci offrent un potentiel intéressant pour un développement futur.
Les possibilités de construction fondamentales ont été discutées dans le cadre d'une clarification préalable avec le service de l'urbanisme de la commune de Pfäffikon ZH.
UTILISATION RÉSIDENTIELLE DU BÂTIMENT ANNEXE
Selon l'état actuel des clarifications, une utilisation résidentielle du bâtiment annexe n° de parcelle 2682 est fondamentalement possible. Il existe ainsi la perspective intéressante de destiner à un usage résidentiel des surfaces actuellement utilisées à d'autres fins, dans le cadre d'un projet correspondant.
La conception concrète et l'ampleur réelle de l'utilisation possible font l'objet d'une planification individuelle et de la procédure d'autorisation correspondante.
OBJET RÉPERTORIÉ H85 ET PROCÉDURE DE PROVOCATION
La maison historique d'habitation et de ferme Bachstrasse 4/6 est répertoriée comme objet d'inventaire H85. L'inventaire historique se rapporte en particulier aux caractéristiques typiques de l'apparence extérieure, de la forme du toit, de certains éléments de façade et de parties de la construction de la toiture historique. Les aménagements intérieurs n'ont pas été visités lors de l'inventaire de l'époque.
Le bâtiment annexe n° de parcelle 2682 se trouve dans la zone de la cour de l'objet répertorié H85. Selon les clarifications actuelles de la commune de Pfäffikon ZH, la rénovation de ce bâtiment – même s'il ne s'agit que d'un aménagement intérieur – déclenche une procédure dite de "provocation".
Dans cette procédure, la situation en matière de protection des monuments est concrètement évaluée et il est clarifié quels intérêts de protection doivent être pris en compte lors d'un futur projet de construction. Selon le type et l'ampleur du projet prévu, une expertise de protection des monuments dûment élaborée est nécessaire à cet effet.
La procédure sert ainsi en particulier à créer une sécurité juridique pour la suite de la planification et à clarifier concrètement la protection des monuments...
- Prix CHF
- 1 390 000.-
- NPA
- 8331
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 150
- Type
- Acheter
- Autres
Sebastian Dimmeler
8330, Pfäffikon ZH
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