Propriété historique avec potentiel de développement pour

525 000.-

26.09.2026, sur homegate.ch

3294, Büren an der Aare

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Au cœur de Büren an der Aare :
Cette opportunité unique offre une propriété protégée et nécessitant une rénovation, construite en 1850, qui se caractérise par son énorme potentiel de développement. Des études de faisabilité conservatrices confirment la possibilité de réaliser au moins quatre appartements - au total, un volume de développement avec près de 600 m² d'espace habitable pourrait être créé.

D'autres informations ainsi que des études de faisabilité sont disponibles en ligne sur propriété est située selon le code de construction de la commune de Büren a.A. dans la zone mixte à deux étages M2. De plus, il s'agit d'un objet K digne de protection du groupe de construction A de l'inventaire cantonal des bâtiments.
La maison convainc par son emplacement idéal : située au centre et pourtant calme, avec toutes les infrastructures telles que des installations commerciales, des écoles et des transports en commun à distance de marche.

Informations importantes / points forts
· Maison à colombages historique avec beaucoup de charme et d'histoire
· Chauffage : chauffage au mazout (40 ans) et divers poêles au mazout dans les pièces
· Potentiel pour 4-5 places de parking extérieures sur sa propre propriété ; d'autres places de parking adjacentes dans la zone bleue disponibles
· Diverses vitrages de façade possibles (grenier & espace sous le toit)
· Lucarnes peuvent être réalisées, doivent être clarifiées avec des plans concrets
· Poutres / façade devraient rester optiquement les mêmes, remplacement de matériaux cependant possible
· Façade avant : balcon et vitrage dans le grenier possible
· Espace extérieur avec beaucoup d'intimité
· Petit poêle en faïence à l'étage supérieur devrait être préservé / réintégré
· Énorme volume de développement et près de 600 m² d'espace habitable possible

Conclusion

Une opportunité unique d'acquérir une propriété historique dans la meilleure situation à Büren a. A. et de lui donner une nouvelle vie. Que ce soit comme projet pour plusieurs appartements ou pour une utilisation individuelle - de nombreuses possibilités passionnantes s'offrent ici.
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