Habiter et travailler sous un même toit

Sur demande

25.09.2026, sur homegate.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

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Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison intéressante d'espace de vie existant, de surface commerciale utilisable et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces et une partie commerciale séparée, ce qui la rend adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux propriétaires qui souhaitent combiner vie privée et travail.

Les trois appartements offrent une structure de base gérable et bien utilisable. En raison des différentes possibilités d'utilisation de la propriété, un mélange intéressant d'espaces de vie et commerciaux est créé, qui peut être utilisé de manière versatile à long terme ou développé davantage.

Une caractéristique particulière est le jardin spacieux. La vaste surface extérieure offre aux résidents un espace privé précieux et confère à la propriété un caractère de vie agréable malgré les possibilités d'utilisation centrales.

En outre, il existe encore un potentiel de développement. Ainsi, l'objet offre non seulement l'utilisation existante mais également des possibilités de développement futur. La substance de construction existante peut être complétée, optimisée ou réorganisée partiellement selon le concept.

Grâce aux bonnes connexions, la propriété est attrayante pour les résidents ainsi que pour les utilisateurs commerciaux. La combinaison de plusieurs unités résidentielles, de partie commerciale, de jardin et de potentiel supplémentaire fait de cet objet une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs à long terme.

La propriété est située dans un emplacement bien connecté et combine les avantages d'une situation de vie agréable avec l'accessibilité pratique des connections de trafic importantes.

La combinaison d'usage de vie et commercial rend l'emplacement particulièrement polyvalent. Les résidents bénéficient d'une utilisabilité quotidienne bonne, tandis que la partie commerciale ouvre des possibilités d'utilisation variées.

Dans le même temps, le jardin spacieux crée un refuge agréable et complète la propriété d'une surface extérieure précieuse. Le potentiel de développement supplémentaire offre également une perspective intéressante pour les acheteurs qui ne veulent pas seulement prendre en charge une propriété existante mais également développer son potentiel à long terme.

Programme de pièces:

Espace de vie:
Trois appartements de 3,5 pièces avec usage de vie indépendant et plans de sol bien utilisables.

Espace commercial:
Partie commerciale séparée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Espace extérieur:
6 places de parking extérieures, garage, jardin spacieux avec maison de fête et espace libre supplémentaire et possibilités de développement.

Zones secondaires:
Plusieurs caves et beaucoup d'espace utilisable disponible.

Points forts en un coup d'œil:

+ Petite maison multifamiliale avec potentiel de développement
+ Trois appartements de 3,5 pièces
+ Partie commerciale séparée
+ Jardin spacieux
+ Potentiel de développement supplémentaire
+ Possibilités d'utilisation variées
+ Combinaison intéressante d'usage de vie et commercial
+ Bonnes connexions
+ Attrayant pour les investisseurs et les propriétaires privés
+ Potentiel de développement à long terme
+ Propriété existante avec des possibilités de développement individuel supplémentaire

Julia Carlos
Allemand / Anglais / Français