Maison multifamiliale attractive avec trois unités de

690 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

8750, Glarus

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Au rez-de-chaussée, se trouve un studio d'environ 26 m² d'espace de vie. L'unité conçue de manière compacte dispose d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'un espace de vie et de sommeil combiné, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un petit espace. Au 1er étage, se trouve un appartement de 1,5 pièce d'environ 33 m² d'espace de vie. Par rapport au studio, il offre un peu plus d'espace et de confort. La kitchenette plus grande permet également de créer un petit coin repas.
L'appartement-maisonnette de 2,5 pièces d'environ 78 m² d'espace de vie s'étend sur deux étages. Au niveau inférieur, se trouve une cuisine spacieuse avec un coin repas et un grand salon. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où, outre une grande salle de bain, un sauna est également intégré. La pièce spacieuse à cet étage est idéale comme chambre à coucher et offre également suffisamment d'espace pour un espace de travail supplémentaire. Les trois unités de résidence sont meublées et entièrement équipées. Les pièces sont lumineuses et amicales, offrant de bonnes conditions pour une location sans complication.
Dans le sous-sol de la propriété, se trouvent également deux caves, un grand local de stockage et les services de l'immeuble.
Potentiel de location :
Les trois unités de résidence sont actuellement toujours disponibles à la location. Selon les calculs actuels, on s'attend à des revenus de location annuels potentiels d'environ 35 000 CHF. Sur la base des calculs disponibles, cela correspond à un rendement brut d'environ 5 %.
Puisque une partie importante des frais accessoires en cours peut être répercutée aux locataires sous forme de frais forfaitaires, une situation de revenu intéressante peut également se présenter sur une base nette.
Les chiffres de location et de rendement mentionnés sont basés sur les hypothèses de calcul actuelles et ne constituent pas une garantie pour les rendements futurs.
Une propriété d'investissement intéressante pour les acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale gérable avec trois unités de résidence de tailles différentes dans un emplacement central.
La combinaison d'un équipement meublé, de plans de sol variés et de la localisation au cœur de Glarus crée des conditions attractives pour une location flexible et fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.