Beaucoup d'espace pour votre propre maison et un

1 638 000.-

23.09.2026, sur homegate.ch

4805, Brittnau

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Une maison pour la famille. De l'espace pour un bureau à domicile, des invités et des hobbies. Et en plus, un appartement séparé qui est déjà loué et génère un revenu locatif mensuel.

Cette spacieuse maison à deux familles combine exactement ces possibilités sous un seul toit.

Au 9, Strengelbacherstrasse à Brittnau, vous pouvez vous attendre à une spacieuse maison à deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m². Le bâtiment original de 1946 a été entièrement rénové en 2018 et pratiquement reconstruit en dehors du niveau du sous-sol.

L'appartement principal de 8,5 pièces d'environ 172 m² de surface habitable s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, il y a, entre autres, la cuisine spacieuse, le salon et la salle à manger, une salle de bain et une pièce supplémentaire. Du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, il y a cinq pièces supplémentaires et une deuxième salle de bain disponibles. Chambres d'enfants, espace parents, bureau, chambre d'invités ou pièce de hobby : vous n'avez pas à vous battre pour chaque mètre carré ici.

Habiter et générer des revenus locatifs en même temps
Dans les combles, il y a un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable. Il dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie avec sa propre tour de lavage et d'un balcon.

Ceci offre une combinaison excitante : vous habitez dans l'appartement principal spacieux avec jardin et bénéficiez en même temps des revenus locatifs en cours de l'appartement des combles.

Et si votre situation de vie change plus tard, la maison reste flexible. Le logement intergénérationnel ou l'utilisation des deux appartements au sein de la famille est également possible.
Ce que vous pouvez attendre :
Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :

Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et au premier étage
• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement
• Deux salles de bain
• Plusieurs balcons

Appartement de combles de 3,5 pièces d'environ 89 m² de surface habitable
• Cuisine, salon, deux chambres et salle de bain
• Buanderie avec sa propre tour de lavage
• Appartement de combles actuellement loué

Sous-sol
• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol
• Pompe à chaleur et chauffage par le sol

Au moins 5 places de parking extérieures

Un foyer pour tous ceux qui veulent vivre spacieusement et apprécient l'avantage supplémentaire d'un deuxième appartement déjà loué.