Immeuble spécial avec un grand potentiel de développement

4 250 000.-

22.09.2026, sur homegate.ch

5600, Lenzburg

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2'191 m² de terrain à bâtir avec propriété existante Ici, la vie commence avec la paix, la largeur et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, la bonne insolation et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports publics sont à quelques minutes à pied et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. Depuis la gare de Lenzburg, la gare centrale de Zurich peut être atteinte avec des liaisons directes rapides en environ 20 minutes.
Aperçu des points forts :
- Terrain à bâtir excitant avec propriété existante
- Occasion rare avec potentiel de développement
- Développement de zone possible | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %
- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole
- L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied
- Aucune obligation
Faits et chiffres :
- Parcelle n° 3056
- Superficie totale du terrain 2'191 m²
- Zone résidentielle W2b
- Facteur d'utilisation 0,35
- Superficie minimale pour le développement de zone 1'500 m² | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %
- Villa de 6 pièces et demie (un étage) | Nombreuses pièces secondaires au sous-sol | Tract de garage et avant-cour | Année de construction 1990 | Cubature 2'176 m³ | environ 570 m² de surface utile du bâtiment
- Aucune obligation architecturale et entrepreneuriale
- Tous les coûts de démolition sont à la charge de l'acheteur
Prix de vente et reprise :
- Prix de vente cible CHF 4'250'000,00
- Date de reprise à convenir
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