Parcelle de rêve dans un excellent emplacement avec vue

235 900.-

11.08.2026, sur homegate.ch

7493, Schmitten (Albula)

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Parcelle de construction attractive (n° 185) avec vue imprenable, ensoleillée, calme et proche de la nature.
À vendre, une parcelle particulièrement bien située à la limite ouest du village, dans le quartier très prisé de Rossweg/Osterhubel. La parcelle couvre 674 m² et borde directement la zone agricole - une garantie d'une vue durable sur la verdure et un maximum d'intimité.

Déterminant pour chaque intéressé :

Emplacement ensoleillé avec ensoleillement toute la journée
Vue imprenable grâce à la limite directe avec la zone agricole
Environnement très calme, idéal pour les familles ou les amateurs de calme
La nature à portée de main : sentiers de randonnée, prairies et forêts juste à la sortie de la maison
Proximité centrale avec Davos et Lenzerheide
Quartier résidentiel agréable

Localisation et environnement

La situation en pente ensoleillée permet un ensoleillement optimal du matin au soir. Le quartier résidentiel calme est idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement de vie naturel et détendu sans avoir à sacrifier une bonne connexion.
Les destinations mondialement connues de Davos et Lenzerheide sont à quelques minutes de route et offrent des activités de loisirs attractives toute l'année, comme le ski, le vélo de montagne, la randonnée, le wellness et la gastronomie.

Chiffres clés et possibilités de construction
La parcelle 185 est située dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 0,5.
Cela vous offre un large éventail d'options :

Une maison unifamiliale spacieuse et représentative
Ou une maison multifamiliale compacte (MFH)
Surface brute au sol autorisée jusqu'à environ 337 m²
Options de conception flexibles pour l'architecture moderne
Parfait pour les plans d'étage spacieux, les pièces à vivre lumineuses et les terrasses étendues

L'aménagement (eau, électricité, assainissement) est adjacent à la parcelle.
Cette parcelle offre la rare opportunité de combiner un cadre de vie calme avec une valeur de loisirs de première classe. Grâce à son emplacement à la limite du village, vous bénéficiez d'une intimité absolue et en même temps d'une connexion rapide aux infrastructures telles que les écoles, les installations commerciales et les régions de montagne.

Prix et contact

Le prix de vente est principalement de 235 900,00 CHF (350.-/m2)

Avez-vous des questions sur cette offre immobilière ? Nous sommes heureux de être joignables au +41 78 725 52 34.