Terrain de rêve avec vue imprenable à

235 900.-

11.08.2026, sur homegate.ch

7493, Schmitten (Albula)

Traduit automatiquement

Attractif terrain à bâtir (n° 185) avec vue imprenable, ensoleillé, calme et proche de la nature.
À vendre, un terrain particulièrement bien situé à la limite ouest du village, dans le secteur prisé de Rossweg/Osterhubel. Le terrain comprend 674 m² et jouxte directement la zone agricole, garantissant une vue permanente sur la verdure et un maximum d'intimité.

Les arguments décisifs pour tout intéressé :

Emplacement ensoleillé avec un ensoleillement toute la journée
Vue dégagée imprenable grâce à la limite directe avec la zone agricole
Environnement très calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité
La nature à l'état pur : sentiers de randonnée, prairies et forêts juste devant la porte
Proximité centrale de Davos et Lenzerheide
Quartier résidentiel agréable

Emplacement & Environnement

L'emplacement en pente ensoleillé permet un ensoleillement optimal du matin au soir. Le quartier résidentiel calme est idéal pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie détendu et proche de la nature sans devoir renoncer à une bonne accessibilité.
Les destinations de renommée mondiale de Davos et Lenzerheide ne sont qu'à quelques minutes de route et offrent toute l'année des possibilités de loisirs attractives telles que le ski, le VTT, la randonnée, le bien-être et la gastronomie.

Données constructibles & Possibilités
Le terrain 185 se situe en zone résidentielle W2 avec un indice d'utilisation de 0,5.
De ce fait, de nombreuses options s'offrent à vous :

Une maison individuelle spacieuse et représentative
Ou un immeuble collectif compact (MHF)
Surface de plancher brute autorisée allant jusqu'à env. 337 m²
Possibilités de conception flexibles pour une architecture moderne
Parfaitement adapté pour des plans généreux, des pièces de vie baignées de lumière et de vastes terrasses

Le raccordement (eau, électricité, égouts) se trouve à la limite du terrain.
Ce terrain offre la rare opportunité de combiner un habitat calme avec une valeur de loisirs de premier ordre. Grâce à sa situation en bordure de village, vous profitez d'une intimité absolue tout en bénéficiant d'une connexion rapide aux infrastructures telles que les écoles, les commerces et les régions montagneuses.

Prix & Contact

Le prix de vente est principalement de 235'900.00 CHF (350.-/ m2)

Vous avez des questions sur cette offre immobilière ? Nous sommes volontiers à votre disposition au +41 78 725 52 34.