Un foyer rempli de lumière, d'espace et de confort - Votre

795 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

9056, Gais

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Cette maison mitoyenne de 5½ pièces combine un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière du jour et une vue imprenable sur le paysage vallonné idyllique de Gais. Avec environ 120 m² d'espace de vie net, la maison offre des pièces polyvalentes, deux balcons avec vue, un sous-sol spacieux et un potentiel de développement supplémentaire dans les combles. La situation calme et ensoleillée ainsi que la proximité avec la nature créent un foyer avec une haute qualité de vie et beaucoup d'espace pour des idées de conception personnelles.

Emplacement
- Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le Rotenwies à Gais
- Orientation sud-est avec une vue rêvée sur le paysage vallonné d'Appenzell
- Environnement naturel et rural
- Deux balcons avec une belle vue sur la verdure et l'Alpstein
- Emplacement calme avec de bonnes connexions aux centres environnants

Année de construction et état
- Année de construction 1973
- Substance de construction existante solide
- Immédiatement disponible pour occupation
- État de base fonctionnel et bien entretenu
- Base attrayante pour une mise à jour contemporaine
- Potentiel de développement dans les combles avec une structure de poutre caractéristique

Offre de pièces
- Maison mitoyenne de 5½ pièces avec environ 141 m² d'espace de vie net
- Pièce séparée spacieuse d'environ 26,5 m² avec son propre balcon
- Idéal comme bureau, atelier, cabinet ou espace de vie supplémentaire
- Cuisine fonctionnelle avec appareils électroménagers intégrés Electrolux
- Salle à manger séparée
- Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, plafond en bois et accès direct au balcon
- Chambres et pièces de retrait flexibles
- Deux salles de bain et un toilette invité séparé
- Sous-sol spacieux avec buanderie et beaucoup d'espace de stockage
- Potentiel de développement supplémentaire dans les combles

Espace extérieur
- Deux balcons d'environ 10 m² chacun
- Espace extérieur étroit et aménagé sur une pente
- Arbres et arbustes matures pour un sentiment de vie naturelle
- Deux boîtes de garage privées
- Une boîte de garage avec accès direct et protégé contre les intempéries à la maison
- Jusqu'à trois options de stockage supplémentaires devant la maison

Caractéristiques spéciales
- Vue rêvée sur le paysage idyllique de Gais
- Emplacement résidentiel calme et ensoleillé
- Agencement de pièces spacieux sur plusieurs niveaux
- Espace séparé pour le télétravail, l'atelier ou le cabinet
- Deux balcons qui étendent l'espace de vie à l'extérieur
- Beaucoup d'espace de stockage grâce au sous-sol spacieux
- Potentiel de développement intéressant dans les combles
- Deux boîtes de garage et options de stationnement extérieur supplémentaires
- Pas d'obligation de reprendre les hypothèques existantes
- Beaucoup de potentiel pour concevoir la maison avec des modernisations gérables selon vos propres idées

Prix de vente
Maison mitoyenne de 5½ pièces incluant deux boîtes de garage et des options de stationnement extérieur supplémentaires
CHF 795 000.

Cette maison mitoyenne combine la tranquillité, la vue et un agencement de pièces polyvalent pour créer un foyer avec un potentiel de développement spécial. Les deux balcons, la pièce supplémentaire flexible et les pièces secondaires spacieuses offrent beaucoup de liberté pour différents modes de vie. Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature et la tranquillité de la région d'Appenzell et qui, en même temps, prennent plaisir à donner à une propriété solide leur touche personnelle étape par étape.