NOUVEAU 2.5 avec jardin privé et vue sur le lac à Cademario

450 000.-

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6936, Cademario

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2 appartements de nouvelle génération avec 2,5 pièces, une belle terrasse couverte et jardin, dans une nouvelle résidence : un bâtiment élégant avec seulement 4 unités, dans un quartier très calme et ensoleillé de Cademario.

Le bâtiment est situé sur un terrain de 1'655 m², offre des finitions modernes de dernière génération et une vue spectaculaire sur le lac et la plaine.
Le bâtiment, orienté au sud pour assurer une exposition solaire optimale, s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et offre un niveau élevé de confidentialité et de tranquillité.

Date de livraison prévue : FIN SEPTEMBRE 2026
Conditions d'achat : paiement de 20 % à titre d'acompte et solde à payer peu avant la remise des clés de l'appartement.

La propriété peut également être acquise par le biais de la formule Location-VENTE (Location avec option d'achat) ; plus d'informations sur demande ou visite.

Appartements disponibles au sous-sol :
PPP 3 :
59 m² + 10,31 m² de terrasse couverte + 14,40 m² de revêtement extérieur + 7,60 m² de jardin clôturé + 9,07 m² de cave, composé de :
- 1 chambre, salon/salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée d'un piano de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, - 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, WC et bidet, 1 buanderie et une grande cave d'environ 9 m².

PPP 4 :
58,30 m² + 10,31 m² de terrasse couverte + 14,40 m² de revêtement extérieur + 41,30 m² de jardin clôturé + 9,07 m² de cave, composé de :
- 1 chambre, salon/salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée d'un piano de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, - 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, WC et bidet, 1 buanderie.

Les appartements sont situés sous le garage souterrain et sont donc complètement isolés des bruits et des perturbations potentielles des autres unités.

Équipements et confort :
- Fenêtres avec cadre en PVC/aluminium et vitrage triple
- Préparation pour la climatisation
- Préparation pour la protection solaire
- Stores électriques
- Sol en grès cérame ou parquet (au choix)
- Pompe à chaleur avec distribution air-eau par le chauffage au sol et refroidissement
- Isolation thermique avec revêtement extérieur épais de 16 mm.
- Système d'irrigation dans le jardin
- Système photovoltaïque
- 2 prises d'eau sur les terrasses
- Plantation de gazon et haies

Finitions sur mesure : il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter les espaces à votre style.
Une opportunité unique à ne pas manquer !

Les écoles maternelles et primaires sont situées directement dans le village, ainsi qu'un magasin d'alimentation pour les besoins de base. Tous les autres services sont disponibles à seulement 7 km de distance dans la commune de Bioggio. L'arrêt de bus est à proximité immédiate de la résidence.

Chaque appartement est attribué 1 place de parking dans le garage souterrain au prix de CHF 40'000.-, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.

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CL/16860