NOUVEAU 4.5 pièces de standing très élevé à Pregassona

1 300 000.-

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6963, Pregassona

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Appartement élégant de 4.5 pièces situé au premier étage de la prestigieuse Residenza Green View, un projet résidentiel raffiné composé de seulement 10 unités de logement, conçu pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie.
Situé dans le quartier très recherché de Pregassona, la propriété jouit d'une position privilégiée, entourée de verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité de tous les principaux services.

L'appartement se distingue par ses espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués sur 131 mètres carrés, conçus pour garantir un confort de vie et une fonctionnalité résidentielle. Le séjour, moderne et élégant, abrite une cuisine ouverte raffinée, intégrée harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial au design contemporain et à l'impact esthétique fort. Les grandes fenêtres mènent directement à la belle terrasse habitable de plus de 26 mètres carrés, idéale pour la détente en plein air, les repas en famille ou les soirées agréables dans une totale intimité, avec vue sur la zone verte environnante.

L'exposition nord-sud assure une luminosité naturelle extraordinaire tout au long de la journée, valorisant encore davantage la qualité des finitions et le sentiment agréable de continuité entre intérieur et extérieur.

La zone nuit a été conçue pour offrir du bien-être et de la privauté : deux chambres disposent d'une salle de bain privée, tandis que la troisième chambre est desservie par une autre salle de bain moderne et élégante.
Un placard pratique et une buanderie privée confortable au sein de l'appartement complètent la zone, un détail de grande valeur dans les résidences contemporaines de haut standing.

Du point de vue constructif et technologique, la Residenza Green View a été développée selon des normes de qualité élevées : structure portante en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium à haute performance et isolation acoustique avancée grâce à des murs doubles et des matériaux absorbant le son. Les intérieurs présentent une élégance sobre et raffinée, avec des planchers en bois dans le séjour et les chambres, et des finitions raffinées en grès dans les salles de bain et les espaces communs.

L'un des principaux atouts de la résidence est sans conteste le contexte : Green View est situé dans une zone plane et particulièrement calme, accessible via une route secondaire à faible trafic et donnant sur la zone verte du Parco Scarpino.
À proximité immédiate, on trouve des supermarchés, des écoles, des installations sportives, le nouveau centre des sports et des événements de Lugano (PSE), le centre Polis et de nombreux accès rapides vers le centre-ville.

La situation exclusive est encore renforcée par le parc Viarno voisin, avec plus de 27 500 mètres carrés dédiés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, la proximité du lac de Lugano et les pentes pittoresques du Monte Brè, qui offrent un équilibre parfait entre la nature, la privauté et la commodité urbaine.

Une solution d'habitation moderne et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, vert et réservé sans renoncer à la proximité du cœur de Lugano.

La propriété comprend un cellier privé, un local à vélos et la possibilité d'acquérir des places de parking dans le garage souterrain pour 50 000 CHF pièce, hors prix de vente.

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