4.5 de luxe avec toit-terrasse et piscine privée à

1 950 000.-

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6963, Pregassona

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Penthouse prestigieux d'environ 131 m², avec un toit-terrasse panoramique privé de 81 m², cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la privauté et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.
Situé dans la nouvelle et élégante Résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété est située dans le quartier résidentiel très recherché de Pregassona, dans une position privilégiée entourée de verdure et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.

Le penthouse bénéficie d'une exposition Nord-Sud splendide qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions raffinées sélectionnées.
La zone de jour est spacieuse et spectaculaire, caractérisée par un élégant salon open-space avec une cuisine moderne à vue et double exposition, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans une totale intimité.

Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 m², accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.
Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer une zone lounge, une cuisine en plein air ou un espace bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur la verdure du Parco Scarpino et le contexte environnant.

La zone de nuit comprend deux chambres à coucher élégantes avec salle de bain privée en-suite, plus une troisième chambre servie par une autre salle de bain moderne.
Un praticable garde-robe et une buanderie privée interne à l'appartement complètent les espaces.

Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux murs de séparation doubles et aux matériaux absorbants de sons.
Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, les planchers en bois dans les chambres et la zone de jour, ainsi que les revêtements raffinés en grès dans les salles de bain et les espaces communs.

La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View est situé dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à proximité de tous les principaux services.
À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau Centre des sports et des événements de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le Centre Polis, des installations sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.

Le parc Voiron voisin, avec plus de 27 500 m² d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, contribue à faire de cette propriété un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, moderne et connecté à la nature sans renoncer au confort urbain.

La propriété est complétée par une cave privée, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acheter des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, non inclus dans le prix de vente.

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