Somptueuse et spacieuse villa de charme de 5.5 pièces à

995 000.-

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6815, Melide

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Cette superbe maison historique d'environ 228 m² est située au cœur de Melide, développée sur 3 niveaux avec 4 chambres et une grande zone de vie accueillante : cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace ample et apprécient les détails historiques.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et complète. Les travaux ont été réalisés avec un soin particulier dans le choix des matériaux, sélectionnés spécifiquement pour respecter et valoriser le contexte de la propriété.
La propriété est originale du 18e siècle et comprend des détails historiques protégés par le canton du Tessin et reconnus par les Belle Arti di Bellinzona comme patrimoine artistique et monumental, notamment la statue positionnée dans une niche de la façade avant et l'arc d'entrée, qui confèrent une valeur et une unicité supplémentaires.

La maison est disposée comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée, atrium, une très grande chambre avec cheminée du 18e siècle, une deuxième chambre, une buanderie confortable et spacieuse, une pièce technique et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE, il y a une grande salle de bain fenêtrée avec douche et double évier, ainsi que la grande zone de vie avec une belle cuisine sur mesure avec île et plans de travail en quartz, cuisinière à induction, lave-vaisselle, double four. À côté, un merveilleux salon qui accueille une grande table à manger et un généreux espace de séjour.
De ce niveau, vous pouvez accéder à une terrasse extérieure qui donne sur la place caractéristique devant la maison, qui est actuellement en cours de réaménagement par la commune de Melide, avec la pose d'un pavage en pierre et l'intégration de lumières au sol.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons un splendide mur en pierre d'origine qui a été traité et rend la cage d'escalier unique et spectaculaire. De plus, une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre avec double évier et tous les sanitaires. À ce niveau, il y a 2 très grandes chambres qui peuvent accueillir non seulement des lits mais aussi de grands placards intégrés.

Les caractéristiques de cette maison historique sont toutes modernes, avec un cheminée confortable qui apporte chaleur et atmosphère aux espaces. La buanderie interne, le système de télévision par câble et le vidéocitofon garantissent une practicalité dans la vie quotidienne, tandis que le Wi-Fi permet de rester connecté.

Le système de chauffage est géré par une chaudière à fuel/nafta, avec distribution par radiateurs et convecteurs, assurant un confort pendant les mois les plus froids. Dans la zone de vie, il y a un poêle à bois qui chauffe pratiquement toute la maison, faisant ainsi des économies sur le chauffage traditionnel !

Une opportunité unique dans l'une des régions les plus fascinantes, parfaite pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère.
Il y a plusieurs places de parking communales à proximité.

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MB/6889