Stable avec vue sur le lac et 3 unités, restaurant et B&B

2 170 000.-

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6614, Brissago

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Bel et spacieux objet de location, actuellement utilisé comme B&B, composé de 3 grands appartements de 4,5 pièces, 2 chalets rustiques et d'un grand restaurant avec 40 places assises intérieures et 40 extérieures. Partiellement rénové entre 2020 et 2023, il se présente aujourd'hui dans un très bon état, avec un charme authentique et une vue sur le lac unique, situé dans un quartier merveilleux et très touristique, à seulement 5 minutes de la promenade du lac de Brissago et de tous les principaux services.

La propriété a été entretenue avec grande soin et attention au fil des ans et se prête parfaitement à être développée davantage comme une structure d'accueil complète avec restaurant et chambres pour accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l'année.

Cette propriété est divisée en 3 appartements séparés, tous avec une disposition très fonctionnelle et similaire :
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse composée d'un spacieux salon et d'une cuisine ouverte. Ce niveau est desservi par une salle de bain avec douche.

Au premier étage, nous trouvons 3 grandes chambres à coucher doubles, dont une avec un balcon panoramique. À ce niveau, il y a également une salle de bain avec baignoire, qui a été complètement rénovée et déjà équipée de connexions pour une machine à laver.

Au rez-de-chaussée se trouve également le grand restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle, avec 40 places assises intérieures et 40 places supplémentaires sur la grande terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue sur le lac spectaculaire qui représente une valeur ajoutée unique pour toute activité de restauration.

À l'extérieur de la propriété, il offre de multiples espaces utilisables et deux grottes en pierre caractéristiques, idéales comme locaux accessoires ou environnements suggestifs à valoriser pour les hôtes.

C'est vraiment une opportunité parfaite pour ceux qui veulent investir dans un petit hôtel, une activité AirBnB ou une structure d'accueil avec restaurant, offrant un service complet dans l'un des endroits les plus recherchés et appréciés du lac Majeur.

La propriété comprend également 4 places de parking extérieures couvertes, tandis que environ vingt places de parking bleues sont disponibles à seulement 50 mètres, garantissant une bonne accessibilité même en haute saison.

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AP/7662