NOUVEAU 4,5 PIÈCES DE HAUT STANDING À PREGASSONA

1 300 000.-

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6963, Pregassona

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Appartement élégant de 4,5 pièces situé au premier étage de la prestigieuse Résidence Green View, un projet résidentiel raffiné composé de seulement 10 unités d'habitation, conçu pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie.
Situé dans le quartier recherché de Pregassona, la propriété jouit d'une position privilégiée, entourée de verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité de tous les principaux services.

L'appartement se distingue par ses espaces spacieux, lumineux et parfaitement distribués sur 131 m², conçus pour garantir un confort de vie et une fonctionnalité. La zone de vie, moderne et élégante, abrite une cuisine ouverte raffinée intégrée harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant un espace convivial au design contemporain et à l'impact esthétique fort. Les grandes ouvertures vitrées mènent directement à la splendide terrasse habitable de plus de 26 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en famille ou des soirées agréables en totale intimité, avec vue sur la verdure environnante.

L'exposition nord-sud assure une luminosité naturelle extraordinaire tout au long de la journée, valorisant encore la qualité des finitions et le sentiment agréable de continuité entre intérieur et extérieur.

La zone de nuit a été conçue pour offrir du bien-être et de la privauté : deux chambres disposent d'une salle de bain privée, tandis que la troisième chambre est desservie par une salle de bain moderne et élégante supplémentaire.
Un vestiaire pratique et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement complètent la zone, un détail de grande valeur dans les résidences contemporaines de haut standing.

Du point de vue constructif et technologique, la Résidence Green View a été développée selon des normes de qualité élevées : structure portante en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium à haute performance et isolation acoustique avancée grâce à des cloisons doubles et des matériaux absorbant les sons. Les intérieurs présentent une élégance sobre et raffinée, avec des planchers en bois dans la zone de vie et les chambres, ainsi que des revêtements en grès fins dans les salles de bain et les espaces communs.

L'un des principaux atouts de la résidence est sans conteste le contexte : Green View est située dans une zone plane et particulièrement calme, accessible via une route secondaire à faible trafic, et donnant sur la verdure du Parco Scarpino.
À proximité immédiate, on trouve des supermarchés, des écoles, des installations sportives, le nouveau Centre des sports et des événements de Lugano (PSE), le Centre Polis et de nombreux liaisons rapides vers le centre-ville.

La situation exclusive est encore renforcée par le parc Voiron voisin, avec plus de 27 500 m² consacrés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, la proximité du lac de Lugano et les pentes pittoresques du Monte Brè, qui offrent un équilibre parfait entre nature, intimité et commodité urbaine.

Une solution d'habitation moderne et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, vert et calme sans renoncer à la proximité du cœur de Lugano.

La propriété comprend un cellier privé, un local à vélos et la possibilité d'acquérir des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, exclues du prix de vente.

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