4.5 de luxe avec toit-terrasse et piscine privée à

1 950 000.-

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6963, Pregassona

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Penthouse prestigieux d'environ 131 m², avec un toit-terrasse panoramique privé de 81 m², cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la privacité et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.
Situé dans la nouvelle et élégante Résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété s'élève dans le quartier résidentiel recherché de Pregassona, dans une position privilégiée immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.

Le penthouse bénéficie d'une exposition Nord-Sud splendide qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions raffinées sélectionnées.
Le séjour est spacieux et spectaculaire, caractérisé par un salon élégant ouvert sur la cuisine et la terrasse, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans une totale intimité.

Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 m², accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.
Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer un coin salon, une cuisine extérieure ou un espace bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur le Parco Scarpino et le contexte environnant.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher élégantes avec salle de bain privée en suite, plus une troisième chambre servie par une autre salle de bain moderne.
Un vestiaire pratique et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement complètent les espaces.

Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux cloisons à double paroi et aux matériaux absorbants de sons.
Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, avec des planchers en bois dans les chambres et le séjour, et des revêtements en céramique raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.

La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View est situé dans un secteur vert et plat avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à une courte distance de tous les principaux services.
Dans les environs immédiats se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau Centre des sports et des événements de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le Centre Polis, des infrastructures sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.

Le parc Viarno voisin, avec plus de 27 500 m² d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, moderne et entouré de nature sans renoncer au confort urbain.

La propriété est complétée par un cellier privé, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acquérir des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, non inclus dans le prix de vente.

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