Joli MFH appenzellois avec réserve de terrain pour maisons

2 200 000.-

12.09.2026, sur homegate.ch

9042, Speicher

Traduit automatiquement

MFH Dorf 36 Maison multifamiliale attrayante avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur le terrain.
Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.
Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une opportunité rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.
La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.
Points forts de la propriété
Maison multifamiliale entièrement louée
Plus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières années
Quatre appartements spacieux
Places de parking extérieures disponibles
Quartier résidentiel populaire
La propriété offre une structure d'appartements attrayante et bien louée :
Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces
1er étage : appartement 5 pièces
2e étage : appartement 4,5 pièces
Comble : appartement 4,5 pièces
stock existant aBGF
Sous-sol 0 m²
Réz-de-chaussée 98,22 m²
1er étage 98,23 m²
2e étage 96,83 m²
1er comble 55,85 m²
2e comble 21,09 m²
Dédution 1x escalier -4,3 m²
Total stock existant aBGF 365,88 m²
Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.
Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.
Emplacement
Speicher, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.
Conclusion
Une opportunité rare d'acquérir une propriété locative solide et déjà modernisée avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.
Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.
Pour une visite, nous exigeons :
Indication de l'adresse complète.
Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.
Clarté du financement. Merci :-)
Financement :
Grâce à notre contact, des marges SARON très basses sont possibles. En outre, je peux fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être terminé dans quelques jours.
Rénovation / expansion / nouvelle construction :
Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations et des expansions, ainsi que des ajouts, à des prix raisonnables, et vous pouvez apporter votre propre travail.
Récompense :
Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !