Espace sans fin : appartement en mansarde avec terrasse,

1 355 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

4143, Dornach

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Les images intérieures montrent des visualisations d'une possible rénovation. L'appartement est vendu dans son état actuel, nécessitant une rénovation, pour CHF 950 000.

Ceux qui peuvent imaginer créer quelque chose de leur propre à partir de la substance existante trouveront ici un espace exceptionnellement grand. Environ 179 m² d'espace de vie, y compris une galerie, une terrasse couverte de 31 m² orientée sud, environ 89 m² d'espace multi-fonctions privé et un espace en mansarde d'environ 90 m² supplémentaire.

L'appartement est situé au dernier étage d'une petite maison multifamiliale avec seulement trois parties sur Saffretweg à Dornach. Il occupe l'ensemble de l'étage et reçoit la lumière du jour de tous les côtés.

Le pièce centrale est le spacieux séjour et salle à manger. Il s'ouvre jusqu'au toit et atteint une hauteur de près de six mètres. Malgré l'emplacement en mansarde, il n'y a pas de pentes de toit gênantes. Toutes les pièces ont des hauteurs de pièce complètes.

Directement adjacent au séjour se trouve la terrasse couverte et orientée sud. Deux cheminées opposées, l'une dans le séjour et l'autre sur la terrasse, relient l'intérieur et l'extérieur d'une manière spéciale.

La zone de sommeil privée est clairement séparée du séjour et comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain avec lumière du jour. Une autre pièce près du séjour convient comme bureau, chambre d'ami ou espace de retraite supplémentaire. L'appartement est complété par des toilettes pour les invités, une galerie et un spacieux hall d'entrée.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE EXCEPTIONNELLEMENT IMPORTANT.

L'appartement comprend environ 89 m² d'espace multi-fonctions connecté, utilisable exclusivement de manière privée, avec un garage double de 42 m², un espace de loisirs ou de fitness chauffé de 26 m², un cellier et un avant-cour privé. Tout est compact et forme sa propre zone avec un accès séparé.

Accessible directement depuis l'appartement se trouve également un espace en mansarde d'environ 90 m². Aujourd'hui, il offre beaucoup d'espace de stockage. En même temps, il ouvre des possibilités de développement et d'expansion supplémentaires à long terme.

UNE BASE SOLIDE POUR QUELQUE CHOSE DE NOUVEAU.

La construction actuelle nécessite une rénovation. Cependant, les qualités qui peuvent à peine être recréées sont déjà présentes : la taille, la hauteur de la pièce, la galerie, la terrasse, la lumière et l'espace supplémentaire exceptionnel.

Pour rendre le potentiel visible, nous avons élaboré un exemple concret de rénovation avec des visualisations, des ajustements possibles du plan d'étage et des estimations de coûts.

Pour la rénovation représentée, y compris la planification, l'échantillonnage et la gestion de la construction, nous attendons actuellement environ CHF 405 000. La mise en œuvre de ce concept n'est pas obligatoire. L'appartement peut, bien sûr, également être entièrement rénové selon vos propres idées.

Si vous le souhaitez, BÂLVIA peut également accompagner l'acheteur au-delà de l'achat dans la planification et la mise en œuvre.

LES CHIFFRES.

Prix d'achat dans l'état actuel : CHF 950 000.
Exemple de rénovation : environ CHF 405 000.
Investissement total : environ CHF 1 355 000.
Valeur marchande estimée après rénovation : environ CHF 1 500 000.

Beaucoup d'espace est déjà disponible ici. Ce qui en est créé peut devenir très personnel.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement spécial en personne et de discuter avec vous des possibilités qu'il offre. Nous nous réjouissons de votre contact.