Un Bijou avec un charme spécial - Vie loft

530 000.-

04.10.2026, sur homegate.ch

5064, Wittnau

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Recherchez-vous quelque chose de spécial ? Et pas un appartement standard ? Vous aimez la vie loft avec des espaces spacieux (juste la zone de vie, de repas et de cuisine mesure environ 70 m²). Et comme points forts supplémentaires, la terrasse et le jardin d'hiver associés offrent des conditions idéales pour profiter de la nature environnante à tout moment de l'année.

OBJET
Appartement de 2,5 pièces en mansarde (seulement 3 appartements dans le bâtiment), terrasse (partiellement couverte) d'environ 38 m², jardin d'hiver d'environ 10 m², garage 30 000 CHF, année de rénovation 1994, surface habitable d'environ 130 m², surfaces secondaires d'environ 71 m²

LOCALISATION À WITTNAU
La propriété est située un peu cachée, mais encore très centrale et directement adjacente à la zone agricole. Un magasin d'alimentation et un arrêt de bus sont pratiquement au coin de la rue. Entouré de la nature bénéfique, vous êtes à seulement quelques pas de promenades et d'autres activités. De plus, l'emplacement est très calme et exempt de trafic. Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la nature verte et entendre le bruit du ruisseau.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
L'ensemble du développement avec seulement 3 appartements n'est pas courant et en dehors de la norme. C'est ce qui fait de chaque appartement une pièce unique. Le concept de pièces est très ouvert et ressemble à un loft. Vraiment impressionnant !

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE ?
En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour 1 à 2 personnes qui apprécient beaucoup d'espace et de surface.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol :
Cave (usage partagé)
Chauffage (usage partagé)

Rez-de-chaussée :
Zone d'entrée couverte/salle de séjour (usage partagé)
Garage 15,0 m²
Part de jardin
Entrée de l'appartement

1er étage :
Plate-forme au-dessus du garage 8,0 m²

2e étage :
Escalier/entrée 5,6 m²
Toilettes pour invités 1,6 m²
Cuisine/salle à manger/salon 68,5 m²
Pièce 14,5 m²
Chambre à coucher/laverie 6,8 m²
Salle de bain/douche/toilettes 6,0 m²
Jardin d'hiver 10,0 m²
Terrasse (partiellement couverte) 38,0 m²

Grenier :
Galerie 30,0 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La conception intérieure accueillante est caractérisée par la charpente de toit visible. Bien sûr, il serait également possible de modifier la division des pièces pour créer plus de chambres. L'appartement est en bon état et est prêt à être occupé sans rénovations majeures.

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