MAINTENANT AU NOUVEAU PRIX - Propriété résidentielle et

2 195 000.-

10.09.2026, sur homegate.ch

5040, Schöftland

Traduit automatiquement

Maison d'habitation
Au 1er étage, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec une offre d'espace généreuse. Les pièces de vie convainquent par leur taille agréable et leur grande luminosité. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre suffisamment d'espace de stockage pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.
Espace commercial au rez-de-chaussée
L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La location promenade sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent des possibilités d'utilisation simultanées diversifiées pour les futurs modèles d'entreprise.
Espace commercial
Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreuses zones de bureau, de stockage, de production ou commerciales. Deux installations de toilettes sont également disponibles.
L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la parcelle 501 de 233 m3 réclamée par le droit de construction susmentionné, ainsi que le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de 450,00 CHF/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ 2 700,00 CHF. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.
Highlight
Points forts · Propriété résidentielle et commerciale centrale avec grande visibilité
· Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage
· Pièces spacieuses et lumineuses
· Cuisine moderne avec lave-vaisselle
· Salle de bain modernisée
· Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge
· Compartiment de cave séparé
· Espace commercial spacieux au rez-de-chaussée
· Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction
· Espaces de bureau, de stockage, de production et commerciaux
· Deux installations de toilettes dans la zone commerciale
· Grenier spacieux avec potentiel de développement
· Espaces de stockage étendus dans le sous-sol
· Abri anti-aérien fonctionnel
· 1 boîte de garage double
· 2 boîtes de garage simples
· Chauffage au gaz (construit en 2008)
· Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux
· Emplacement central sur une rue fréquentée
Emplacement La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à courte distance. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs.
Potentiel La combinaison d'espace de vie, de zones commerciales spacieuses, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation diversifiées. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.