Opportunité : propriété résidentielle et commerciale avec

2 395 000.-

10.09.2026, sur homegate.ch

5040, Schöftland

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Allgemein Maison d'habitation
Au 1er étage supérieur, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec un espace généreux. Les pièces à vivre convainquent par leur taille agréable et leur ensoleillement élevé. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.
Espace commercial au rez-de-chaussée
L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation en vue sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes simultanées pour les futurs modèles d'entreprise.
Espace commercial
En outre, un espace commercial très généreux, y compris un annexe, est disponible.
Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreuses zones de bureaux, de stockage, de production ou de commerce. Deux installations de toilettes sont également disponibles.
L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la propriété 501 de 233 m3, qui est revendiquée par le droit de construction et le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.
Highlight
Un point fort particulier est constitué par les pièces annexes et de stockage étendues. Le grenier généreux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une salle de chauffe, des zones de stockage généreuses et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées précédemment comme stockage de papier et sont excellentes comme archives ou zones de stockage.
Points forts · Propriété résidentielle et commerciale centrale avec visibilité élevée
· Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage supérieur
· Pièces spacieuses et inondées de lumière
· Cuisine moderne avec lave-vaisselle
· Salle de bain modernisée
· Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
· Compartiment de cave séparé
· Espace commercial généreux au rez-de-chaussée
· Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction
· Zones de bureaux, de stockage, de production et de commerce
· Deux installations de toilettes dans la zone commerciale
· Grenier spacieux avec potentiel de développement
· Zones de stockage étendues dans le sous-sol
· Abri anti-aérien fonctionnel
· 1 boîte de garage double
· 2 boîtes de garage simples
· Chauffage au gaz (construit en 2008)
· Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux
· Emplacement central sur une rue fréquentée
Emplacement La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à une courte distance. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs.
Potentiel La combinaison d'espace de vie, d'espaces commerciaux généreux, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation pers...