Zwei 4-Zimmer Wohnungen mit 2 Büros und Garage

450'000.-

11.07.2026

6760, Faido

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Diese grosse Immobilie befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido
im Leventina-Tal, an der Via Canton Lucerna 4.
Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten baulichen
Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, befinden sich im ersten und dritten
Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.
Die Wohnung im ersten Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Eingangshalle,
Bad/WC mit Badewanne, Küche-Esszimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Zimmer mit Ausgang
zur großen Terrasse. Die 81 m2 große Wohnung im dritten Stockwerk besteht aus einem Atrium,
Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei
Zimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben.
Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Büros im ersten Stock mit 24 m2, ein 27 m2 grosser
Garagenabstellraum, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, ein
Keller und eine gemeinsame Waschküche.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und den Wasserfall. In der
Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Im
Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue
Eisbahn und in 20 Minuten erreichen Sie Carì mit seinen Skianlagen.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, das Postamt, die Schule und die
Geschäfte sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und
Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.

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Questa grande proprietà è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel
paese di Faido, nella valle Leventina.
Lo stabile è stato costruito negli anni 70 e si trova in buono stato di manutenzione. I due
appartamenti in vendita si trovano al primo e al terzo piano. Gli ambienti sono molto luminosi e
spaziosi.
L?appartamento al primo piano di 72,5 m2 è già affittato ed è così composto: atrio, bagno/WC
con vasca, cucina-pranzo, due sale e due camere con uscita in grande terrazza. Quello al terzo
piano di 81 m2 è composto da atrio, bagno/WC con vasca, cucina separata, ampio soggiorno
con balcone e tre camere, tra cui due con uscita in terrazza.
Inoltre fanno parte di proprietà 2 uffici al primo piano di 24 m2, un garage-magazzino di 27
m2, due posteggi esterni, terreno terrazzato di 450 m2, una cantina, nonché lavanderia in
comune.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla cascata. Ovunque intorno si
possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. D?inverno è un vero paradiso
per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva
a Carì con i suoi impianti sciistici.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus, posta, scuola e negozi si trovano
a due passi dalla casa. L?autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord.