B - Les Coteaux de l'Arche - Attika 4.5 Zimmer in einem

995'000.-

10.02.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attique)
Superbes Architektenprojekt - neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in einem Haus mit 2 Wohnungen und Aufzug.
Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.
Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.
Die Wohnung entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.
Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit konstanter natürlicher Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Beleuchtung.
Mit seinen 139,5 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten ist dieses 4.5-Zimmer-Attikawohnung wie folgt aufgeteilt :
· Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
· Eingangshalle mit Garderobe
· Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
· Essbereich mit Zugang zur Terrasse
· Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse.
· Schöne Elternschlafzimmer mit 15 m2, mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne
· 2 schöne Kinderzimmer mit 11 m2
· 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
· Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine
· Balkon mit 18 m2
· Rasen-Garten mit 90 m2
Außenbereiche und Anlagen :
· Schöne Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, nach Süden ausgerichtet
· 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
· 1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
· 1 Keller mit 8 m2 ist im Preis inbegriffen
· 2 Besucherparkplätze
Hinweise :
· Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
· Kleine PPE mit 2 Wohnungen
· Bodenheizung mit Wärmepumpe
· Photovoltaik-Panels
· Temperaturregler in jedem Raum
· Platz für eine Waschmaschine
· Elektrische Stores
· Gebäude mit Aufzug
· Vorinstallation für die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge
· Sichtbare Dachkonstruktion
· Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in Gemeinschaft
· Privilegierte und grüne Umgebung in einem Wohngebiet
· Sehr sonnige Gegend mit schöner Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
· Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
· Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2026
· Bauzeit: 14 Monate

· Bruttogeschossfläche: 121,5 m2
· Balkonfläche: 18 m2
· Fläche des privaten Gartens: 90 m2
· Bruttowohnfläche: 139,5 m2
· Gesamtwohnfläche: 229,5 m2
Lage:
Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.
Ruhige Wohngegend
Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und mit einfachem Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Leben.
Alles über Leytron: Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36
UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN ?....