B - Les Coteaux de l'Arche - 4,5 Zimmer in einem Gebäude

985'000.-

05.12.2025, auf homegate.ch

1912, Leytron

Automatisch übersetzt

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 1 Rez)
Superbes Architektenprojekt - neues Apartment mit 4,5 Zimmern, Balkon und Garten in einem Gebäude mit 2 Apartments und Aufzug.
Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.
Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses wunderschöne Apartment ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.
Es entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.
Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Helligkeit.
Mit seinen 142 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten besteht dieses 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss wie folgt :
· Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
· Eingangshalle mit Garderobe
· Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
· Essbereich mit Zugang zur Terrasse
· Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse und zum Garten.
· Schöne Elternsuite mit 15 m2, mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne
· 2 schöne Kinderzimmer mit 11 m2
· 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
· Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine
· Balkon mit 18 m2
· Terrasse mit 15 m2
· Rasen-Garten mit 70 m2
Außenbereiche und Anlagen :
· Schöner Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
· 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
· 1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
· 1 Keller mit 8 m2 ist im Preis inbegriffen
· 2 Besucherparkplätze
Hinweise :
· Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
· Kleine PPE mit 2 Apartments
· Bodenheizung mit Wärmepumpe
· Photovoltaik-Panels
· Getrennte Zähler für jedes Apartment
· Temperaturregler in jedem Raum
· Platz für eine Waschmaschine
· Elektrische Jalousien
· Gebäude mit Aufzug
· Vorinstallation für die Montage einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge
· Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in Gemeinschaft
· Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
· Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
· Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
· Übergabe: Winter 2027
· Bauzeit: 14 Monate

· Bruttogeschossfläche: 121,5 m2
· Balkonfläche: 18 m2
· Terrassenfläche: 15 m2
· Fläche des privaten Gartens: 70 m2
· Bruttowohnfläche: 142,5 m2
· Gesamtwohnfläche: 224,5 m2
Lage:
Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.
Ruhige Wohngegend
Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und haben einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt.
Alles über Leytron: Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Vor-Ort-Gespräch unter 077 405 02 36 zu erhalten
UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN ?....