Wohnung mit 4.5 Zimmern im Zentrum des Ortes mit schöner

543'000.-

01.02.2024, auf homegate.ch

1911, Ovronnaz

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Exklusivität Valimmobilier

Dieses charmante Duplex ist Teil eines Chalets mit 5 Apartments. Es ist sehr gut im Zentrum des Ortes gelegen und bietet optimale Besonnung und eine schöne Aussicht auf die Berge. Das Thermalbad befindet sich 650 Meter zu Fuß entfernt, Sie benötigen maximal 3 Minuten, um mit dem Shuttle-Bus die Skipisten zu erreichen, dessen Haltestelle sich weniger als 100 Meter entfernt befindet, ebenso wie die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle ist 9,5 km entfernt (ca. 14 Minuten) und der Bahnhof 10 km (ca. 15 Minuten).
Es ist das ideale Objekt für eine Familie, die die Skipisten und die Sommeraktivitäten nutzen oder einfach die Natur genießen und sich in den Thermalbädern und dem Wellnessbereich von Ovronnaz entspannen möchte, all dies ohne Auto im Ort.

Die Wohnung und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Es zeichnet sich durch seine massiven Holzeinbauten aus.

Es besteht aus folgendem:

Untere Etage:
· Eingangshalle mit Garderobenbereich und Schrank
· Wohnzimmer mit vielen Einbauspeicherplätzen und Zugang zu einem Balkon, Essbereich mit Zugang zu einem Balkon
· Offene, voll ausgestattete Küche
· Separates WC
· 2 Balkone

Obere Etage:
· Elternschlafzimmer mit Dachfenster und Tür, die auf einen Balkon führt
· 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Tür, die auf den Balkon führt (eines mit Dachfenster)
· Badezimmer mit Dusche und Badewanne
· 2 Balkone

Weitere Ausstattungen:
· Möglichkeit, Außenparkplätze für CHF 10'000.- pro Stück (zusätzlich zum Preis) oder einen großen Garage + separates WC (ca. 55m2) zum Preis von CHF 68'000.- (zusätzlich zum Preis) zu kaufen
· Möglichkeit, einen Carnotzet (13,3m2) mit Küche + Keller (9,45m2) zum Preis von CHF 40'000.- (zusätzlich zum Preis) zu kaufen
· Verkauf an Ausländer und als Zweitwohnsitz erlaubt

Laut den SIA-Normen hat diese Wohnung eine gewichtete Wohnfläche von 127 m2 (einschließlich 1/2 der Balkonfläche) und eine Brutto-Innenfläche von 116 m2.