Neue freistehende 5,5-Zimmer-Villa, nur 4 km von der

990'000.-

13.07.2026, auf homegate.ch

1897, Bouveret

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+++ BAUBERECHTIGUNG VORLIEGEND +++

Nur noch eine einzige Villa verfügbar!

+ In Les Évouettes d'Amont
+ Fläche ca. 177 m²
+ Wohnbereich von über 57 m²
+ Ruhige Umgebung, zwischen Wald und Weinreben, nur 4 km vom Genfersee entfernt
+ Baubeginn im Herbst 2026

Diese zeitgenössische freistehende Villa in Les Évouettes d'Amont genießt eine privilegierte Wohnlage zwischen Wald und Weinreben, nur 4 km vom Genfersee entfernt.

Auf ihrem eigenen Grundstück errichtet, verfügt sie über einen schönen privaten Garten und bietet großzügige Volumina, die sich auf drei Ebenen verteilen.

Das Erdgeschoss gliedert sich um einen weitläufigen Wohnbereich von über 57 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer geselligen Atmosphäre vereint. Große Glasfronten verlängern die Räume natürlich zur Terrasse und zum Garten, während ein Gäste-WC dieses Stockwerk abrundet.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer eine komfortable und funktionale Aufteilung, die auf die Bedürfnisse aller zugeschnitten ist.

Die Immobilie umfasst außerdem:
+ einen privaten Keller von ca. 12 m²
+ ein Carport für zwei Fahrzeuge
+ einen privaten Außenparkplatz

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattungsdetails nach ihren Wünschen zu personalisieren, um ein Interieur zu schaffen, das ihrem Stil entspricht.

Les Évouettes d'Amont besticht durch seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen. Die Ufer der Rhone ermöglichen es, den See leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn ist in 7 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Port-Valais bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zwischen dem Wallis und der Waadtländer Riviera.

Der kommunale Steuerfuss beträgt 1,15 bei einer Indexierung von 170.

Eine großartige Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt in einer begehrten Wohngegend umzusetzen, nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt.

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Beschreibung:

Oberes Erdgeschoss:
+ Eingangshalle
+ Esszimmer mit offener Küche von ca. 26 m²
+ Wohnzimmer von ca. 31 m²
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum

Obergeschoss:
+ Flur
+ Elternsuite von ca. 19,5 m² mit angrenzendem Badezimmer
+ Schlafzimmer von ca. 12,5 m²
+ Schlafzimmer von ca. 11 m²
+ Schlafzimmer oder Büro von ca. 10 m²
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Untergeschoss:
+ Technikraum
+ Keller von ca. 12 m²

Außenanlagen und Nebengebäude:
+ Terrasse von ca. 35 m²
+ Privater Garten
+ 2 überdachte Parkplätze
+ 1 privater Außenparkplatz
+ 1 gemeinschaftlicher Besucherparkplatz des Projekts