Geräumige Einzelvilla 7,5 Zimmer mit freier Sicht

1'745'000.-

04.06.2026, auf homegate.ch

1261, Marchissy

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Einzigartige Gelegenheit!

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Kaufpreis enthalten ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.

Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter:
· 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad

· Ein Büro oder multifunktioneller Raum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer)

· Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

· Eine moderne Küche mit Essbereich

· Mehrere Badezimmer

· Keller und Waschküche

· Ein Doppelgarage und Außenparkplätze

Das Umbauprojekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen komfortablen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.

Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, dreifach verglaste Fenster, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.

Die Arbeiten werden als komplettes Paket angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht:
· ein budgetiertes Budget zu haben,

· eine zentrale Projektverwaltung,

· eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau)

· und ein fertiges Haus ohne Baustellenbeschränkungen.

Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.

Die Villa steht auf einem 1.161 m² großen Grundstück, ist nach Südost ausgerichtet und bietet eine unverbaute Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das nach ihren Wünschen konzipiert ist und den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen kombiniert.