Geräumige freistehende Villa mit 7,5 Zimmern und freiem Blick

1'745'000.-

04.06.2026, auf homegate.ch

1261, Marchissy

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Einzigartige Gelegenheit!

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese freistehende Villa eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem im Preis inbegriffenen, schlüsselfertigen Transformationsprojekt, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.

Die Villa wurde konzipiert, um den aktuellen Erwartungen einer Familie gerecht zu werden, und wird nach der Transformation eine großzügige und funktionale Aufteilung bieten, die unter anderem umfasst:
· 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer

· Ein Büro oder ein multifunktionaler Raum (ideal für Homeoffice oder als Spielzimmer)

· Ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

· Eine moderne Küche mit Essbereich

· Mehrere Badezimmer

· Keller & Waschküche

· Eine Doppelgarage und Außenparkplätze

Das Projekt transformiert das ehemalige Hallenbad in einen echten, komfortablen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.

Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Isolierung, Fassade, Dreifachverglasung, Massivparkett, elektrische Jalousien), verfügt über eine solide Basis und weist einen CECB-Energieausweis der Stufe C auf, was eine gute Energieeffizienz garantiert.

Die Arbeiten werden als schlüsselfertiges Pauschalangebot angeboten, sodass der zukünftige Käufer profitieren kann von:
· einem kontrollierten Budget,

· einer zentralisierten Projektverwaltung,

· einer schnellen Übergabe innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu mehr als 15 Monaten bei einem Neubau),

· und einem fertigen Haus ohne Baustellenstress.

Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Oberflächen, zusätzliche Optionen) können zu vorteilhaften Bedingungen in das Projekt integriert werden, da die Teams bereits vor Ort im Einsatz sind.

Auf einem 1’161 m² großen Grundstück gelegen, nach Südosten ausgerichtet und mit freier Sicht, bietet diese Villa einen idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben zwischen Natur und der Nähe zu Annehmlichkeiten.

Ein einzigartiges Objekt für alle, die ein bezugsfertiges Haus suchen, das nach ihren Wünschen gestaltet wurde und den Charme des Bestehenden mit dem Komfort eines Neubaus kombiniert.