Geräumiges und sehr helles Familienhaus

1'350'000.-

10.11.2025, auf homegate.ch

1982, Euseigne

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Dieses familienfreundliche Haus, erst kürzlich erbaut, bietet eine hervorragende Helligkeit.

Es liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Orientierungszentrums von Val d'Hérens und einer Bushaltestelle.

Das Haus ist nur wenige Minuten vom Skigebiet "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz und Verbier) mit seinen 400 km Skipisten und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Sion mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Bains d'Hérémence liegen 15 Minuten vom Haus entfernt.

Die Raumaufteilung sowie der energetische Aspekt dieses Hauses wurden sorgfältig durchdacht.
Tatsächlich kann es in zwei völlig separate Wohnungen umgewandelt werden, die durch das Treppenhaus verbunden sind. Alles ist für die Installation einer zukünftigen Küche vorbereitet. Es gibt sogar einen zweiten Holzofen.
Es ist auch mit einem System ausgestattet, das erneuerbare Energien berücksichtigt, wie z.B. Photovoltaik und Thermik, Holz-Zentralheizung, Regenwassersammler usw...
Alles ist auch in der aktuellen Installation für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet.

Dieses familienfreundliche Haus besteht aus:

Erdgeschoss:
· Eingangshalle
· Wohnbereich
· Offene Küche
· Büro
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Überdachte Terrasse
· Terrasse über der Garage
· Treppenhaus

Erster Stock:
· 2 Schlafzimmer mit 11,20 m2
· 2 Schlafzimmer mit 11,40 m2
· Badezimmer mit Badewanne und WC
· Flur

Dachgeschoss:
· Schlafzimmer mit 22,80 m2
· Schlafzimmer mit 23,10 m2
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Technikraum (Sammelbehälter usw.)
· Balkon
· Flur

Keller:
· Sauna und Werkstatt mit 27,70 m2
· WC
· Technikraum mit Waschküche
· Schutzraum
· Natürliche Keller mit 19,60 m2
· Große Doppelgarage mit 37,40 m2

Außenbereich:
· Überdachte Terrasse mit 23,50 m2 und Stoffmarkise
· Holzterrasse über der Garage mit 43 m2
· Großer Balkon im 1. Stock mit 21 m2
· Kleiner Balkon im Dachgeschoss mit 3,70 m2
· Großer asphaltierter Platz vor den Garagen
· Schotterplatz
· Asphaltierte Rampe zum Zugang zum Erdgeschoss
· 2 Gemüsegärten
· Regenwassersammler mit 7000 Litern und Bewässerungssystem

Vorzüge:
· Schlafzimmer mit großer Fläche
· Außenbereiche
· Mehrere Einbauschränke
· Vollständige Saunaeinrichtung
· Natürlicher Keller
· Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
· Der Holzofen ist an das Warmwassersystem angeschlossen
· Alles ist für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet

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Hinweise:
Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte erhalten?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Sie gerne informieren.
Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Lage:
Euseigne ist ein Dorf in der Gemeinde Hérémence. Die Pyramiden von Euseigne befinden sich am Eingang des Dorfes.
Es liegt im Zentrum des Val d'Hérens und nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.