Geräumiges und sehr helles Familienhaus

1'350'000.-

10.11.2025, auf homegate.ch

1982, Euseigne

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Dieses Familienhaus, das kürzlich erbaut wurde, genießt eine hervorragende Helligkeit.

Es liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Zyklus der Orientierung von Val d'Hérens und einer Bushaltestelle.

Das Haus ist nur wenige Minuten vom Skigebiet "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz und Verbier) mit seinen 400 km Skiabfahrten und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Sion mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Bäder von Hérémence sind 15 Minuten vom Haus entfernt.

Die Raumverteilung sowie der energetische Aspekt dieses Hauses wurden sorgfältig durchdacht.
Tatsächlich kann es in zwei völlig separate Wohnungen umgewandelt werden, die durch das Treppenhaus verbunden sind. Alles ist für die Installation einer zukünftigen Küche vorbereitet. Es gibt sogar einen zweiten Holzofen.
Es ist auch mit einem System ausgestattet, das erneuerbare Energien berücksichtigt, wie Photovoltaik und Thermik, Zentralheizung mit Holz, Regenwassersammeltank usw...
Alles ist auch in der aktuellen Installation für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet.

Dieses Familienhaus besteht aus:

Erdgeschoss:
· Eingangshalle
· Wohnbereich
· Offene Küche
· Büro
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Überdachte Terrasse
· Terrasse über der Garage
· Treppenhaus

Erster Stock:
· 2 Schlafzimmer von 11,20 m2
· 2 Schlafzimmer von 11,40 m2
· Badezimmer mit Badewanne und WC
· Flur

Dachgeschoss:
· Schlafzimmer von 22,80 m2
· Schlafzimmer von 23,10 m2
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Technikraum (Sammelleitung, ...)
· Balkon
· Flur

Keller:
· Sauna und Werkstatt von 27,70 m2
· WC
· Technikraum mit Waschküche
· Schutzraum
· Natürliche Weinlage von 19,60 m2
· Große Doppelgarage von 37,40 m2

Außenbereich:
· Überdachte Terrasse von 23,50 m2 mit Stoffmarkise
· Holzterrasse über der Garage von 43 m2
· Großer Balkon im 1. Stock von 21 m2
· Kleiner Balkon, Dachgeschoss, von 3,70 m2
· Großer asphaltierter Platz vor den Garagen
· Schotterplatz
· Asphaltierte Rampe zum Zugang zum Erdgeschoss
· 2 Gemüsegärten
· Regenwassersammeltank von 7000 Litern und Bewässerungssystem

Highlights:
· Schlafzimmer mit großer Fläche
· Außenbereiche
· Mehrere Einbauschränke
· Vollständige Saunaeinrichtung
· Natürliche Weinlage
· Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
· Der Holzofen ist an das Warmwassersystem angeschlossen
· Alles ist für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet

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Hinweise:
Möchten Sie mehr Informationen, die vollständige Akte erhalten?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft erteilen.
Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Lage:
Euseigne ist ein Dorf in der Gemeinde Hérémence. Die Pyramiden von Euseigne befinden sich am Eingang des Dorfes.
Es liegt im Zentrum des Val d'Hérens und nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.