Charmante und geräumige freistehende Villa mit

720'000.-

01.06.2026, auf homegate.ch

1957, Ardon

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Charmantes und geräumige Einfamilienhaus mit Terrasse-Rasen + Untergeschoss Charmantes und geräumige Einfamilienhaus mit Terrasse-Rasen + Untergeschoss
Im Herzen des Dorfes Ardon gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus im Dorfstil von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Verteilt auf drei Ebenen bietet es ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Untergeschoss von ca. 60 m² sowie eine Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen.
Beschreibung des Wohnhauses:
Dorfliches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 160 m2 + Untergeschoss, gebaut auf 3 Etagen.
Untergeschoss:
· Geschlossene Garage mit automatischem Tor für ein Auto
· Großer Keller
· Abstellraum / Reduit
· Platz unter der Treppe
· Technikraum mit Nebenraum für Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss (Erdgeschoss):
· Eingangshalle und Treppe
· 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
· 1 Küche mit Zugang nach draußen
· 1 Wohnzimmer
· 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Etage:
· 3 gemütliche Schlafzimmer
· Offener Bereich, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke
· 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
· Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet
Außenbereich:
· Asphaltierte Zufahrt
· Terrasse und Rasen
· Zaun entlang der Grundstücksgrenze
· 2 bis 3 Außenparkplätze
Merkmale:
· Funktionale Wohnung, einige Auffrischungsarbeiten für mehr Komfort vorgesehen
· Gasheizung mit Radiatoren aus dem Jahr 2020
· Französischer Kamin im Wohnbereich
· Grundfläche von 89 m2
· Außenanlagen im Jahr 2025 renoviert
· Dreifach-Thermoverglasung in PVC
Annehmlichkeiten:
Die Gemeinde Ardon bietet einen begehrten Lebensraum zwischen Sion und Martigny, wobei alle notwendigen Infrastrukturen zu Fuß erreichbar sind.
· Bushaltestelle in 1 Minute
· Kindergarten und Primarschule in 1 Gehminute
· Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
· SBB-Bahnhof Ardon in ca. 3 Autominuten
· Gewerbezone Conthey in 5 Minuten
· Schneller Autobahnanschluss (Einfahrt Riddes)
Preis und Bedingungen:
· Verkaufspreis: Frs 720'000.-
· Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Video-Präsentation: ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis
Im Herzen der Rhone-Ebene gelegen, bietet Ardon einen besonders angenehmen Lebensraum zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen.
Seine friedliche Umgebung, die Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Sion, Conthey und Martigny machen es zu einer bei Familien und Menschen beliebten Gemeinde, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit suchen.
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Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage