Renditeimmobilie in Champlan

1'150'000.-

25.08.2026, auf homegate.ch

1971, Grimisuat

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Ein seltenes Objekt im Herzen des Wallis, mit hohem Renditepotenzial und idealer Lage.
Eingebettet in die charmante Gemeinde Grimisuat, bietet diese vielseitige Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die gewerbliche und wohnwirtschaftliche Aktivitäten kombiniert.
Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 585 m2 mit einer Brutto-Verkaufsfläche von 450 m2 und umfasst ein funktionales Restaurant mit großem Saal, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume.

UNTERGESCHOSS:
- Keller, Waschküche, Technikraum (Heizung)

ERDGESCHOSS:
- Café, Restaurant mit einem großen Saal
- Flur

1. OG:
- 4.5-Zimmer-Wohnung
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates Gäste-WC

2. OG:
- 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Zwischengeschoss (Mezzanine) mit einem Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates Gäste-WC

Möglichkeit zum Erwerb des benachbarten Grundstücks von 352 m2 zum Preis von CHF 140'000.-.

Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Sitten entfernt an einem wichtigen Durchgangsort, besitzt dieses Objekt somit ein interessantes Entwicklungspotenzial sowie eine gesicherte Mietrendite.

FLÄCHEN
Gebäude ca. 450 m2
Grundstück 585 m2
Keller 109 m2
Terrasse - Balkon ca. 100 m2
SIA-Kubatur 1'550 m3

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