Lokal im Zentrum von Sion - Große modulare Flächen

1'735'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Mitten im Herzen von Sion gelegen und 2011 vollständig renoviert, profitiert dieses geräumige Gewerbeobjekt von einer bevorzugten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Die strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Das auf mehreren Ebenen entwickelte Objekt umfasst etwa 456m² und bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung, insbesondere dank des separaten Eingangs, den jede Etage hat, was die Möglichkeit bietet, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal für die Aufmerksamkeit zu erregen und Ihre Aktivität zu valorisieren. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, administrativen Flächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvoller Vorteil für die Lagerung, die Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum ist.

Verteilung der Flächen

2. Untergeschoss:
- Lager

Untergeschoss:
- Verkaufsfläche
-Lager/Abstellraum
-WC

Erdgeschoss mit Fenstern:
-Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang

Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur:
-Mehrzweckfläche und helles Zimmer
-Küche
-WC
-Büro
-Abstellräume

Highlights
-Zentrale Lage gesucht
-Großzügige Volumen und flexible Konfiguration
-Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
-Vorhandenes Sicherheitssystem
-Klimaanlage für optimales Komfort
-Unabhängige Beheizung der Räume vom Gebäude
-Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum sucht.