Duplex de rendement (env. 4%) - Locataire en place, idéal
630'000.-
10.04.2026, auf homegate.ch
1273, Arzier-Le Muids
Bien idéal pour investisseur! Actuellement loué, ce bien sera vendu avec reprise du bail en cours. Le loyer mensuel se monte a 2300 CHF charges comprises, inclus également 2 places de parc extérieures.
À moins de 15 minutes de Nyon et Gland, à 1 km de la clinique de Genolier! L'immeuble se situe a Le Muids (commune d'Arzier-le Muids), au calme, néanmoins proche de la gare et des commodités.
Au 2ème étage (sans ascenseur), ce duplex de 4,5 pièces, orienté Sud-Est, se présente comme suit:
· Entrée
· Cuisine
· Coin repas avec petit dégagement sur le lac
· Grand séjour
· 1 chambre de 14 m2
· 1 salle d'eau
Dans les combles, vous découvrirez :
· 1 chambre de 15 m2 très lumineuse, avec un dégagement sur le Mont-Blanc et le lac (vélux)
· 1 chambre mansardée très spacieuse (23 m2)
· et une salle de bains, actuellement équipée d'une colonne de lavage (appartenant à la locataire).
Une cave, 2 places de parc extérieures complètent ce bien pour 15'000 CHF chacune.
Prix total: 660'000 CHF
Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets neuf (automne 2025), avec distribution par chauffage au sol, offrant une solution performante et durable.
Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Dossier complet sur demande et visite virtuelle à disposition.
Contact pour renseignements et visite des lieux : 079 921 60 60
KasaMea Immobilier - Présent dans les moments clés!
À moins de 15 minutes de Nyon et Gland, à 1 km de la clinique de Genolier! L'immeuble se situe a Le Muids (commune d'Arzier-le Muids), au calme, néanmoins proche de la gare et des commodités.
Au 2ème étage (sans ascenseur), ce duplex de 4,5 pièces, orienté Sud-Est, se présente comme suit:
· Entrée
· Cuisine
· Coin repas avec petit dégagement sur le lac
· Grand séjour
· 1 chambre de 14 m2
· 1 salle d'eau
Dans les combles, vous découvrirez :
· 1 chambre de 15 m2 très lumineuse, avec un dégagement sur le Mont-Blanc et le lac (vélux)
· 1 chambre mansardée très spacieuse (23 m2)
· et une salle de bains, actuellement équipée d'une colonne de lavage (appartenant à la locataire).
Une cave, 2 places de parc extérieures complètent ce bien pour 15'000 CHF chacune.
Prix total: 660'000 CHF
Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets neuf (automne 2025), avec distribution par chauffage au sol, offrant une solution performante et durable.
Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Dossier complet sur demande et visite virtuelle à disposition.
Contact pour renseignements et visite des lieux : 079 921 60 60
KasaMea Immobilier - Présent dans les moments clés!
- Preis CHF
- 630'000.-
- PLZ
- 1273
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 122
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
KasaMea Immobilier
1093, La Conversion
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