Neues Appartement mit großer Terrasse und Seeblick

1'700'000.-

20.03.2026, auf homegate.ch

1091, Grandvaux

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Letzte verfügbare Einheit – Neue Wohnung, bezugsbereit

Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt und ist sofort verfügbar.

Diese 4,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen, neuen Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Gebäude mit jeweils zwei Wohnungen. Sie besticht durch eine privilegierte Lage und eine herrliche Aussicht auf den Genfersee, das Lavaux und die Alpen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Lausanne. Der Bahnhof Grandvaux mit einem P+Rail-Parkplatz für 62 Stellplätze ist in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht es, den Bahnhof Lausanne in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Eine nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet zudem eine Verbindung ins Zentrum von Pully in etwa zwanzig Minuten.

Südwestorientiert, besticht die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, klaren Linien und ihre Helligkeit. Die Räumlichkeiten wurden sorgfältig gestaltet, um die Öffnungen nach außen zu fördern und die Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft hervorzuheben. Bei einer Wohnfläche von ca. 118 m² verfügt sie über eine großzügige Terrasse von ca. 93 m², die durch einen Gartenteil ergänzt wird.

Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer und drei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über großzügigen, maßgefertigten Stauraum sowie ein eigenes angrenzendes Duschbad.

Ein privater Aufzug ermöglicht den direkten Zugang ins Innere der Wohnung von der Tiefgarage aus. Ein geschlossener Box bietet Platz für zwei große Parkplätze und verfügt über eine elektrische Ladestation. Ein Keller von ca. 10 m² vervollständigt das Ensemble.

Mehrere Außenparkplätze stehen zudem für Besucher zur Verfügung.

Die Residenz profitiert von modernen und effizienten technischen Ausstattungen, insbesondere einer Fußbodenheizung mittels geothermischer Wärmepumpe, Solarpanels und Dreifachverglasung.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'700'000.-
(Gewichtete Verkaufsfläche: ca. 135,5 m²)

Innenliegende Doppelgarage: CHF 80'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'780'000.-

Die Umgebung wird besonders Natur- und Outdoor-Liebhaber ansprechen. Mit dem Fahrrad kann Lausanne in etwa dreißig Minuten, ebenerdig über Chailly, erreicht werden. Die zahlreichen Wanderwege im Lavaux und die Pfade durch die Weinberge bieten zudem eine außergewöhnliche Kulisse für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.

Das Dorf Grandvaux verfügt über mehrere Restaurants und gute Adressen, während die wichtigsten Geschäfte in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt bieten Cully und die Ufer des Genfersees eine besonders angenehme Atmosphäre, insbesondere während des berühmten Cully Jazz Festivals.