Vermietetes Apartment mit privatem Garten

1'750'000.-

17.07.2026, auf homegate.ch

1009, Pully

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Gelegen in einer schönen Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden im Herzen eines Parks, genießt diese im Jahr 2002 erbaute Immobilie eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe der Stadt.

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² besteht aus einem schönen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, einem nach Süden ausgerichteten Büro, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Duschzimmer. Zu beachten ist, dass das Büro und das Wohnzimmer ursprünglich ein großer Raum waren.

Im Außenbereich bietet eine angenehme, 48 m² große überdachte Terrasse Zugang zu einem privat angelegten, reich bepflanzten Garten. Die Pflege liegt in der Verantwortung der Stockwerkeigentümergemeinschaft und die Nutzung ist den Bewohnern der Wohnung vorbehalten.

Der Erhaltungszustand sowohl des Gebäudes als auch der Wohnung ist gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2025 ersetzt und einige Elektrogeräte wurden seit dem Bau bereits ausgetauscht.
Bei einem Mieterwechsel wird höchstwahrscheinlich eine Auffrischung (Böden, Wände, Decken) erforderlich sein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar.

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und andere wichtige Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die privilegierte Lage im Viertel Rosiaz ist bei Familien besonders beliebt.
Die Bildungseinrichtungen (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Buslinie n48 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Pully, während die Linie n7 eine direkte Verbindung zum Zentrum von Lausanne bietet.
Die Buslinie n 47 sowie der Bahnhof Pully Nord sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sporteinrichtungen sowie eine große Auswahl an Clubs und Vereinen. Ihr Steuersatz beträgt 61 %.

An Geschäften ist ein Nachbarschaftsladen mit Bäckerei in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Einkaufszentren von Chailly und das Zentrum von Pully sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls leicht erreichbar, insbesondere über die Auffahrten Lausanne-Vennes und Lutry-Belmont.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'750'000.-
Preis für die zwei Innenparkplätze: CHF 100'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'850'000.-

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar.

Gelegen in einem schönen Komplex bestehend aus drei Gebäuden im Herzen eines Parks, genießt diese im Jahr 2002 erbaute Immobilie eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe der Stadt.

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, einem nach Süden ausgerichteten Büro, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschzimmer. Zu beachten ist, dass das Büro und das Wohnzimmer ursprünglich ein einziger großer Raum waren.

Im Außenbereich öffnet sich eine angenehme, 48 m² große überdachte Terrasse zu einem privaten, üppig angelegten Garten. Die Wartung der Terrasse liegt in der Verantwortung der Eigentümergemeinschaft und die Nutzung ist den Bewohnern der Wohnung vorbehalten.

Der Zustand sowohl des Gebäudes als auch der Wohnung ist gut gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2025 ersetzt und einige Elektrogeräte wurden seit der Erbauung des Gebäudes bereits ausgetauscht.
Eine Renovierung wird höchstwahrscheinlich bei einem Mieterwechsel erforderlich sein (Böden, Wände, Decken).

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit für einen Investor dar.

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die erstklassige Lage im Viertel Rosiaz ist bei Familien besonders beliebt.
Schulen (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sind bequem zu Fuß erreichbar...