Im Herzen von Pully - 6.5 Zimmer + 3.5 Zimmer problemlos

2'100'000.-

12.03.2026, auf homegate.ch

1009, Pully

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Eine Immobilie mit einzigartigen Vorzügen, die es ermöglicht, einen maßgeschneiderten Lebensraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Pully entdecken Sie eine seltene Immobilienmöglichkeit: ein Stockwerkeigentum (PPE), bestehend aus einer großzügigen 6,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ~ 224 m².

Diese einzigartige Konfiguration besticht durch ihre große Flexibilität und richtet sich sowohl an Familien, die großzügige Volumina suchen, als auch an Käufer, die ihren Hauptwohnsitz mit einer Immobilieninvestition verbinden möchten.

Die 6,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht auf den Genfersee:
Sie erstreckt sich über eine Fläche von ~ 160 m², ergänzt durch einen angenehmen Südbalkon von ~ 19,5 m².
Ihre großzügigen Volumina bieten einen idealen Lebensrahmen für eine Familie oder für jeden, der Raum und Komfort sucht.
Die Wohnung bietet ein schönes, helles Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer sowie ein erhebliches Potenzial zur Personalisierung, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, eine Inneneinrichtung nach ihrem eigenen Bild zu gestalten.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten:
Mit einer Fläche von ~ 64 m², ergänzt durch eine Loggia von ~ 4 m², bereichert sie dieses Ensemble durch ihre Vielseitigkeit und stellt eine interessante Renditechance dar.
Sie kann auch ein Familienmitglied aufnehmen, für Gäste bestimmt sein oder ganz einfach in die Hauptwohnung integriert werden.

Tatsächlich können die beiden Wohnungen leicht miteinander verbunden werden, was die Möglichkeit bietet, eine weitläufige, einzigartige Wohnung von ~ 224 m² zu schaffen.

Die strategische Lage des Gebäudes ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.

Die Bushaltestelle (TL) ist 1 Gehminute entfernt und der SBB-Bahnhof Pully ist in 5 Gehminuten erreichbar (Verbindungsachse zwischen Lausanne und der Waadtländer Riviera).

In Pully profitieren Sie von anerkannten Bildungseinrichtungen, einem dynamischen Kulturleben, zahlreichen sportlichen Aktivitäten, den Ufern des Genfersees und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt somit eine außergewöhnliche Flexibilität:
- Erhalt von 2 unabhängigen Wohnungen
- Nutzung der 6,5-Zimmer-Wohnung als Hauptwohnsitz bei gleichzeitiger Erzielung einer Mietrendite durch die 3,5-Zimmer-Wohnung
- Unterbringung eines Familienmitglieds in der unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung
- Sehr einfache Zusammenführung der 2 Wohnungen zu einer 10-Zimmer-Wohnung

Renovierungsarbeiten sind in Betracht zu ziehen, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

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